豪仕爵園開盤時，風水師賈富貴成為全場焦點。身為國家認可的易學協會副會長，他宣稱將於後天舉辦收徒大會，凡通過三關者皆可拜師。
第一關測驗《周易》與羅盤基礎，約三分之一的學員因不熟悉而退場。第二關以善的考驗為題，出題情境是兩大地產商互相行賄風水公司企圖擺烏龍，學員須提出合理處理方案。第三關測試美的表達，題目涉及一位富商太太占卜大凶，學員需以詩句委婉回覆。
最終僅有九位學員通過，賈富貴透露自己曾拜師於崔大牛，並坦言收徒不易。最後，年僅十七八歲的柳盼歸提出三個尖銳問題，賈富貴面對質問顯得窘迫，場面陷入沉默。
清朝一位商人欲將絲綢運往外地，於市集見一風水先生，先生以四句諺語提醒：「山高莫鎖舟，投宿莫上樓，油頭不洗頭，十斗米七斗。」商人半信半疑，卻因其指示避開了山崩與山崩後的災難。
回到家鄉後，商人在杭州尋找住宿，因記得「住宿莫上樓」而選擇底層房間。結果二樓的馬夫遭強盜殺害，商人幸免於難。後來妻子被刀斬，案件查明與鄰村的康老三有關，最終依靠風水先生的暗示破案。
經此生死劫難，商人悟出風水的深奧，決意潛心研習《周易》。
李崇先的父親臨終前，請來風水師劉半仙指點墓地。劉半仙說南嶺北斜坡靠巨龍山、溫涼河，為最佳風水寶地，埋葬可保子孫富貴。
李崇先依言埋父，卻因道路建設破壞風水，子孫運勢卻不見起色。後來再次請劉半仙重新選址，將骨灰遷至新墓，結果兒子考上清華，家庭逐漸好轉。
故事最後，劉半仙以一句「要想知其中玄機，先付二百塊錢」收尾，留下風水與命運交織的餘韻。
