買房是人生大事，除了考量地段、價格與格局，許多人也會參考風水觀點，希望住得安心、運勢順遂。以下從樓宇外觀、大門方位、樓層五行到戶型布局，整理出買房時不可忽略的十一大風水要點，以及三大戶型禁忌，幫助您在看房時更有方向。
人的面相有氣色可分，紅光滿面主運氣好；其實樓宇同樣有「氣色」可觀察。若是新樓，宜選擇色調較為溫和明亮的建築，過於鮮豔的大紅大綠，或過分陰暗的顏色都不理想。實際案例中，曾有市中心兩棟相鄰的樓宇：一棟外觀大紅，結果是非不斷、血光頻傳；另一棟外牆暗沉、裙樓使用深色大理石，陰氣過重，宛如公墓般死氣沉沉。若是舊樓，更可從外觀直接判斷吉凶——風水好的樓宇，外牆會透出光澤；反之則呈現黯淡。
在陽宅風水中，大門至關重要。古人將「門、主、灶」稱為三要，《八宅明鏡》云：「陽宅首重大門，以大門為氣口，納氣旺則吉，衰氣則凶」，又云：「宅以門為吉凶，路為助，門向辨」。大門的選擇方法如下：
卦即個人命卦，也就是常說的東四命與西四命。依此方法，大門須與命卦相配，門開在生氣方或延年方，才能收納旺氣。
此法運用玄空風水計算。當運星飛臨大門，能收山化煞，定能丁財兩旺——財星（水）到門見真水主發財，丁星到坐山見真山主丁旺。
同樣屬玄空風水法。大門朝向處不論向水或向馬路，若能收零神卦氣，加上真山實地收正神卦氣，即屬吉利。
每一層樓都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同年份也有各自的五行。在易理中，運的五行生助樓層五行為吉；克洩樓層五行為凶；樓層五行反克運之五行，則以中平論。具體而言：一層屬水、二層屬火、三層屬木、四層屬金、五層屬土，每五層依此順序循環。
購屋時周邊環境相當重要。除了傳統的左青龍、右白虎、前朱雀、後玄武之外，還須留意附近是否有煞氣存在，例如：低壓煞（四面有高樓、天橋、招牌下壓）、反光煞（強光反射）、聲音煞、氣味煞、割腳煞（過近馬路）、鐮刀煞（橋樑或馬路呈反弓狀）、白虎煞（樓宇右方動土）、穿劍煞（走廊過長）、飛刃煞、梯沖煞等。此外，房屋也不宜正對政府機關、消防隊、醫院、電房、垃圾池、電線桿等煞氣較重的場所。
大門直沖陽台或窗戶、前後門相對、前後窗相對、陽台與窗戶對沖，都是風水大忌，可能帶來三方面的影響：一是財運不吉，易破財、招盜竊；二是身體欠安，易生急病；三是家庭不和，夫妻易生摩擦。
此處的「水」指廁所，「火」指廚房。古書有云：「水火不留十字線」，意指房屋的正前、正後、正左、正右及中心點，不宜設置廚房或廁所。原因在於：廁所為污穢之地、孤陰之地，應居不利之方；廚房為煮食之地、獨陽之方，應居有利之方。現代建築中廚廁位置多已固定，購買前務必確認清楚。水火相犯，易生不如意之事，財運反覆、疾病叢生、桃花是非多。廁所在屋子中央為「水浸心」，易患心、胃、肝、肺、小腸諸疾；房屋十字線上陰陽失調，則易患排泄系統、頭、眼、口及手腳方面的疾病。
做人要方正，屋相也如人相，房子務必方方正正，最忌三尖八角，因為人與屋是有感應的。長期居住在方正的房子裡，為人處事自然公正坦蕩，相貌也會隨時間變得端正大方；反之，若居住在不方正的房子中，日子久了心性易受影響，連鼻樑與腰骨都可能變得彎曲。此外，方正的房子給人穩定安全的感受，不方正的房子則容易讓人心神不寧。
買房並非越大越好，應依照居住人口多寡決定面積，太大或太小皆不宜。屋大人小，陰多陽少，主暗病糾纏；屋小人多，陽多陰少，主脾氣暴躁、是非官災多。以國內城市的居住條件來說，每人平均約25平方米的實用面積最為理想。
陽宅風水的關鍵在於坐向是否當運，立向得旺氣則吉、得衰氣則凶，故古籍有云：「向首一星災禍柄」。要注意的是，陽宅風水中的坐向不是以單一住戶的大門為準，而是以整棟樓的入口為主。判斷一棟樓是否當運，可用三元九星的玄空法計算，方法有二：
收山收水（零神與正神之說）：以第八運（2004–2023年）為例，零神方為東北方、正神方為西南方。若東北方有水（或馬路），即為旺財之宅；若西南方見水，則屬破財之宅。
旺山旺向（玄空飛星法）：第八運的旺山旺向，是坐西南、向東北的樓宇。
目前中國流行的風水派別主要有「玄空風水」與「八宅風水」，其中八宅風水又稱易卦風水，是最簡單也最多人使用的一種。八宅風水將出生年份換算成年命（又稱卦命），分為東四命與西四命：東四命包括震卦（木）、巽卦（木）、離卦（火）、坎卦（水）；西四命包括乾卦（金）、坤卦（土）、艮卦（土）、兌卦（金）。
不同出生年份對應不同的年命，1900–1999年出生者的簡易計算法如下：男命以100減去出生年後兩位再除以9，取餘數定卦，如1965年出生的男命，100減65得35，除以9餘8，8為艮，故為艮命；女命則以出生年後兩位減4再除以9，如1965年出生的女命，65減4得61，除以9餘7，7為兌，故為兌命。卦數對應如下：坎1、坤2、震3、巽4、坤（男）艮（女）5、乾6、兌7、艮8、離9。
東四命宜住東四宅，西四命宜住西四宅。東四宅包括：震宅（坐東向西）、巽宅（坐東南向西北）、坎宅（坐北向南）、離宅（坐南向北）；西四宅包括：乾宅（坐西北向東南）、坤宅（坐西南向東北）、兌宅（坐西向東）、艮宅（坐東北向西南）。
《易經》的核心在於陰陽平衡，人不例外，房屋亦然，採光更要講究平衡。書云：「陰陽者，天地之理也。」暗屬陰、光屬陽，陰陽平衡萬物方能生長；經云：「孤陰不生，獨陽不長。」窗戶太多、陽氣過盛，財難以聚；窗戶太少、終日無光、陰氣過重，容易招致病痛纏身。因此房子的光線適中、陰陽調和，財運與健康自然俱佳。
廁所是家庭污穢之源，若位於屋子中央、西北角或正東方，視為最大的不吉。中心點五行屬土、土生萬物，若廁所占據中心太極點，污穢之氣令太極受污，將嚴重影響全家人的健康與運勢。具體而言：廁所在房屋中央，不利全家健康；位於西北角，不利男主人事業；位於正東方（主男孩），則會影響家中男孩的身心健康與前途。挑選戶型時務必特別留意這一點。
住宅大門不宜正對單元門、樓梯或電梯門；若與鄰居大門相對，中間距離最好保持寬闊。若無法改變格局，室內宜設置屏風或玄關化解。傳統風水認為，這麼做既能維持家居隱私，也可避免外來空氣與灰塵直接灌入家中。好的戶型內部應盡量避免「門門相對」，尤其是衛生間與廚房的門，不要與其他房間的門或大門位於同一條直線上，以維持空氣流通與清潔。大門直對陽台或大窗戶，風水上稱為「穿堂煞」，極易形成穿堂風直吹一家老小，令人不適。同理，若大門內有狹長走廊，也應利用屏風攔阻氣流穿堂而過。
戶型中客廳與臥室的位置要合理，面積比例也要恰當。客廳是招待客人、家人休閒聚會之所，不應淪為「四通八達」的通道，應具有獨立性與完整性；形狀上不宜過分狹長，因為客廳以聚財為要，太過狹窄便不聚財、不聚氣。臥室則應是日照充足、通風良好的私密空間——休息品質直接影響隔天的工作效率。為確保睡眠不受干擾，臥室必須保有私密性，與客廳之間最好有空間過渡；若有門直接開向客廳，設置上也應避免一覽無遺。
買房看風水，重點不在迷信，而在於選擇一個採光良好、格局方正、動線合理、環境舒適的居住空間。掌握以上十一大要點與三大戶型禁忌，搭配自身的需求與預算，才能找到真正適合全家安居樂業的好房子。
