買房置產是人生大事，除了地段、價格與生活機能外，傳統風水學對住宅環境的要求也常被納入考量。本文從地形水勢、方位格局到室內擺設，完整解析什麼樣的風水住宅最適合居住。
所謂「玉帶水」，是指房屋周圍有河流彎曲環繞而過，在風水上稱為「有情之水」。風水學講究「山管人丁，水管財」，若房屋有這樣的水環抱，主財運興旺，十分吉祥有利。
「明堂」指住宅前方的空間。明堂開闊代表吉祥，風水學認為房屋有明堂，後代亦有明堂；反之，若一出門便見大山，必然影響運勢。屋前開闊，居住其中自然神清氣爽，心情舒暢，好運也會隨之而來。
想求官職者可留意此類格局。西北方在風水中代表官運利益，若所選房屋的西北方較為開闊，有空地或廣場，即屬大吉，主官運亨通、事業發達。
房屋最忌諱不規則的形狀。現今許多建商規劃時偏重坪數極大化，忽略戶型是否符合風水要求，因此不少電梯大樓出現尖角突出的屋形。方正的房屋八方不缺，氣場穩定，居住其中通常平安吉祥。
東高西低指居住地的地勢東面高於西面。有些書中稱「西高東低為吉」，這種說法並不正確。風水中東方為青龍位，西方為白虎位，講究「龍高虎低」方為吉，故東方高於西方，易遇貴人，有利官運仕途。
四神即「青龍、白虎、朱雀、玄武」。若房屋後有靠山玄武，左右有青龍白虎護衛，前方朱雀明堂開朗，則大吉大利，求官求利皆順遂。
許多人一味追求大坪數，甚至獨居兩百多平方米的住宅；也有人受限於經濟條件，一家幾口擠在不足六十平方米的空間裡。這兩種情況其實都不理想。住宅太小，容易造成空氣不流通、呼吸不暢，危害身心健康；從風水角度而言，過於擁塞的空間易使宅氣停滯、流動不暢，是大忌。
經濟允許時購買大一點的住宅、住得寬敞舒服，本是人之常情，但也要有限度。宅書云：「室廣多陰」，意思是房子大而人少，則陰氣重。風水學認為住宅要講聚氣，面積過大而人口少，人氣渙散並不吉利，容易形成人不勝房——「房欺人」的格局。久而久之，人的氣場散而不聚，陰盛陽衰，導致場態失衡。所以古人認為適當的人多房小反而吉利，人之陽氣足以壓倒房之陰氣。
從現實角度看，住宅面積與人口比例適中，會呈現興盛景象，家人之間容易親近和睦，激勵團結奮發，且每個房間都有用途，真正物盡其用。從生理學分析，家庭主婦的主要勞動之一是打掃衛生，面積過大負擔過重。據調查，主婦清潔的面積以六十至一百平方米為宜。
那麼，住宅究竟多大的面積才合適？提供兩種計算方法：
事實上，住宅面積是否適中，主要取決於居住人數，並沒有絕對嚴格的標準。總體原則是：大而不空、小而不窘、方便舒適、相處和睦。若現在的住宅太大，化解之道是多請朋友來聚會，或邀請父母、兄弟姐妹同住；若住宅太小，則應盡快設法改善。掌握好面積標準，大小適中的住宅自然能帶來好運氣與好心情。
坐北朝南是傳統風水理論的重要建築原則之一。易占學上說，南面草木繁茂、陽氣充足，朝南而稱王是至高無上的方位。古人認為北為陰、南為陽，風水佳的地方應陰陽調和。早在原始社會，中國先民就依坐北朝南的方向修建村落房屋，考古發現的古代房屋絕大多數大門朝南。直到現代，坐北朝南仍是購房者的首選。
選擇坐北朝南住宅的理由有三：
一般來說，坐西南朝東北的住宅並非理想選擇，因為除採光不佳外，還容易吸收空氣中陰濕之物，有損健康。事實上正南方位不易求得，因此以偏南為原則，稍微偏東或偏西亦無妨。若住宅無法朝南，可在南邊多設窗戶或開天窗，增加照明與暖氣設備，並在北側種植花草加以彌補。現代都市住宅受客觀條件限制未必都能坐北朝南，但許多優秀的建築設計師仍能透過巧思營造理想的居住空間，改善朝向不佳的問題。
中國人深受「天圓地方」觀念影響，建造住宅時，無論外牆或內部廳房多以方形為主，四平八穩、不偏不倚。風水學上，從正上方俯視，住宅呈正方形或長方形、四邊無缺角且左右對稱，是最理想的形狀；狹長形或不規則形則被視為不吉。因為方正的住宅可使氣的能量平衡循環流動，不生太過或不及之患，有益宅主身心健康；奇形怪狀或缺角的住宅，內部之氣停滯或流動紊亂，能量場分布失衡，會影響健康與日常起居。
以現代觀點看，方正的房子實用率高，家具擺放方便，也容易滿足通風採光需求，住起來自然舒暢平和、家庭和睦。然而許多建商受建地條件限制，開發出帶轉角的「鑽石型」住宅，令購屋者困惑。建議買房時務必注意樓房形狀，盡可能挑選方正的住宅；若別無選擇，至少可透過空間設計彌補。
狹長型住宅的化解方法：所謂狹長，指長度超過寬度一倍以上，例如長10米、寬僅4米。最好的解決方式是用矮櫃、梳妝台等家具將客廳一分為二，把長條切割成兩個方形空間，消除狹窄感。擺放家具時須注意：
有些住宅讓人神清氣爽、如沐春風，有些卻令人壓抑沉悶、坐立難安，原因之一就在格局優劣不同。四方寬敞、布置協調的格局是上乘之選。選屋時不妨在室內靜靜待上十分鐘，感受這個空間能否讓你靜氣凝神。
正北方代表事業運，五行屬水，喜用色為藍色或黑色。在此方位放置屬水的物品有助事業，如魚缸、山水畫、水車等；黑色金屬飾品亦可，因金能生水。
正南方代表聲名運，五行屬火，喜用色為紅色。適合懸掛鳳凰、火鶴或日出圖畫；紅色地毯或紅色木製裝飾品（木能生火）也很合適。在此方位裝設照明燈更能增強聲名運，對負責生計的家長特別有幫助。
正東方關係居住者的健康。在此區域放置茂盛的植物，可促進家人健康長壽；屬水的物品或山水畫也有幫助，因為水可養木。
正西方關係子孫運勢，五行屬金，喜用色為白色、金色與銀色。金屬雕刻品、六柱中空金屬風鈴、電視與音響都適合擺放在此。由於土可生金，白色花瓶或天然水晶也有催旺子孫運的功效。
家有子女正面臨考試，宜留意東北方的布局。此區域屬土，喜用色為黃色與土色。陶瓷花瓶等屬土物品適合增強此區能量，天然水晶也很有效。
強化客廳西北方的能量，有助增加貴人運與人際關係。此區域屬金，適合擺放白色、金色或銀色的金屬飾品，如金屬雕刻品，或金屬底座搭配白色圓形燈罩的台燈。用紅繩串六枚古錢，或懸掛六柱中空金屬風鈴，亦可添旺貴人運。
客廳東南方代表家庭的財位，五行屬木，喜用色為綠色。在此方位擺設屬木的物品有招財效果，其中又以葉片渾圓的綠色植物效果最佳。
