風水的本質，是解決人與環境如何和諧共存的學問，堪稱人與環境之間的調協劑。運用得當，大自然便會回饋給你無限的有利場態。對於重視風水的人來說，買房時除了關注房屋本身的風水之外，住宅所在小區的整體風水同樣不容忽視。然而，什麼樣的小區才算得上好風水？相信許多人並不清楚。本文將系統性地教你如何判斷小區風水的好壞。
「形」容易理解，就是形狀，例如方形（正方形、長方形）、圓形、三角形等。千萬不要以為房子的形狀無關緊要——不同形狀的房屋會形成不同的氣場，而氣場會直接影響你的情緒、心理與健康狀況。
再來說「勢」，勢即地勢。風水術有云：「百尺為形，千尺為勢。」意思是：在一百尺的範圍內看，我們看到的是形狀；而從千尺的範圍來看，我們看到的就是形勢。「形」指單個建築物的形狀；「勢」則指在大環境中，這幢建築所處的態勢，也就是它與其他建築物及周邊環境的關係。形與勢，正是微觀範圍與宏觀範圍的對應互補。選址時既要看個體，又要看全局；既看形，又看勢，並妥善處理二者之間的關係。
高度特別突出的住宅：一片樓宇中若有一棟樓房高踞其他房屋之首，可稱為「鶴立雞群」式。從風水角度而言，這並不好。特別高、特別突出，是為「一陽獨立」。周易云：「孤陰不生，獨陽不長」，此類樓房既不聚氣，也不聚財。有人或許會問：樓房突出，冬日得到的陽光最多，夏日涼風也最多，怎麼會不好？這其實是個別與群體的關係問題——你高你突，擋了別的樓房的光照風雨，怎能算好？正所謂「鶴立雞群，出鳥妒之；木秀於林，風必摧之」。高樓遇狂風暴雨只能獨自遮擋，也就最受損害。
樓房低於周邊的樓房：如果一棟樓房在眾多樓宇中最矮最小，同樣不好。矮人一等的滋味不好受：陽光被其他建築物遮擋，好風好雨被搶走，要風沒風、要雨沒雨，時時有一種被壓制的感覺。長此以往，入住其中的人心情自然煩悶、堵塞、抑鬱。
質地：建房也好、買家具也好，都涉及材質問題。建房要用鋼筋、水泥、沙石、粘土等；家具則有木質、鋼質或玻璃製品之分。不同的質有不同的陰陽五行，不同的陰陽五行會影響住房的風水。
光線：光指的是陽光、燈光，一切能照耀的源體皆屬於光。光是明亮的、向上的、積極的、屬陽的。沒有光照，植物無法進行光合作用，不能產生葉綠素組成有機營養物；沒有陽光，人也無法生活，因為陽光是生命必需元素——氧的重要源泉。但在家居中，陽光燈光並非愈多愈好。風水術講究「亮廳暗室」：客廳是接待客人、全家相聚交流的地方，比較喧鬧、流動性強，陽氣旺盛，燈光宜亮一些；臥室是休息、濡養身心的地方，需要安靜凝固，燈光宜暗一些。周易風水學講究互補與融和，陽與陰、動與止、鬧與靜相互搭配，何時何地何多何少，依具體情況而定。
氣：在家居生活中，氣的把握尤為重要。每家每戶都有大門、陽台，但現代城市中出於安全考慮，「門雖設而常關」，使陽台成了主要的進氣口。因此要著重研究陽台與臥室的關係，研究如何納旺氣生氣、擋衰氣死氣。催生氣、避死氣，興旺氣、擋衰氣，正是風水學的核心，也是重中之重。
由此可見，住房形狀與風水對人的命運確有重要影響，這種影響可以是壞的，也可以是好的。俗話說：「牛羊臨美草而適，禽鳥擇良木而棲。」作為萬物之靈的人類，更應當選擇適合人居的好環境，以利財、利事業、利子孫、利健康——這是我們透過主觀努力可以做到的，自然應當盡全力爭取。
以前自己蓋房子，可以自行決定房子所在的環境與構造；現在買商品房，除了留意房子本身的構造之外，也要注意小區的風水如何。以下九點是觀察的重點：
1. 地理位置：地形地勢是考察住宅坐落的重要因素。古人以依山傍水為最佳地形，如果小區所在位置傍山，前面又有清河淨湖，則為上上之選——有靠山，安定穩固；有水，預示財勢旺佳。好的地理環境還包括坐落方位是否利於出行等因素。
2. 陽光空氣：採光應良好，燦爛的陽光、清新的空氣讓人心曠神怡，適宜休養生息，營造良好的居住氛圍。有些小區周圍是高聳的大山或商業高樓，阻擋陽光、空氣停滯不流暢，導致陽氣不足、氣流不佳，必定影響宅氣。
3. 噪音污染：小區樓盤附近若常有噪音，如車站、學校等，容易造成精神受損、寢食難安；若鄰近有工業污染隱患的工廠或醫院，則易受感染、損害健康。特別是醫院，病菌不斷、陰氣過重，對健康生活的危害更大。
4. 人文風情：小區周邊應盡量避免不良的建築或景觀，因為這些很容易構成形煞。例如旁邊兩幢高樓相夾是為「天斬煞」；又如近寺廟、傍電視塔等，這些建築都會給小區住宅帶來不好的影響，波及家庭的健康和興旺。此外，小區所在地居民的素質也會影響人氣：民風純樸，則易於安居樂業；民風險惡，則出行恐慌、芒刺在背、惶惶不可終日，精神壓抑、疾病叢生。
5. 形狀：小區忌規劃形狀不規則。例如三角形地形屬火，與身體健康相關，銳角位易引起家人犯病，尤以中青年人為甚。凸凹不平的不規則位也不好，會使對應方位的家庭成員犯病，並對事業運程不利。
6. 困夾：小區宜寬敞無礙，通風透氣，預示財路廣闊、生機不斷。若有以下情形則不佳：小區外面被兩條大路夾在中間，風水上如同受火鉗夾制，暗示氣數流失、家道不幸；若被周圍高大的摩天大樓困住，則寓意住戶困頓落魄、鬱郁不得志。
7. 高低：風水方位有云：「前低後高，必有富貴。」後為北，屬水，主財；後高即意為有靠山，財勢甚佳。反之，前高後低，財路必受阻，無法聚財興旺。
8. 寬窄：小區忌前後左右寬窄不一。前為南，五行屬火；後為北，屬水。前寬後窄，意味著財路本來火旺，但到後來受阻（北屬水，水主財），財運不佳，先富後貧、先甜後苦。
9. 朝向：無論是住宅還是其他建築物群，朝向自古以來都很受關注。朝向與五行相應，受五行制約。小區大門不宜西開——西屬金，為白虎凶星方位，極易傷人；更不宜向北開——北屬水，為玄武靈位，會使財運不滯。且西方與北方均易受冬天冷風侵入、塵沙吹襲，致宅運不旺。
大有大範圍的風水，小有小範圍的風水。買樓房，小區風水絕不能忽視。
最理想的居住環境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。首先應注意風勢：倘若發覺房屋附近風大、十分急勁，那便不宜選購！因為即使該房屋真的旺氣凝聚，也會被疾風吹散無遺。風水學最重視「藏風聚氣」，表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地。但要留意，風勢過大固然不妙，倘若風勢過緩、空氣不大流通，亦絕非所宜。
周圍有優質的外部環境，是營造陽宅好風水的基礎條件，而這些條件能否得到合理利用，需要透過立向來實現。舉例來說：假如某地外部環境很好，非常符合風水學山環水抱的原則，景色秀美；東北方開闊，有一條小河經東方、東南方、南方彎環抱來，最後流向西北方出去，水口關鎖非常好；周圍的山或建築物符合後高前低、左高右低的要求，南方又比較開闊——這就具備了建造好風水的基本條件。但同是這個地方，如果不會立向，也可能做成凶宅。
陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且要陽光充足！若是陽光不足的房屋，往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。舉例來說，有一間陽光不足的房屋，過門便是一條又窄又長的走廊，客廳及飯廳似乎沒有窗，室外陽光難以透入；這樣的房屋不論空氣與陽光均嫌不足，可說是一泓陰沉的死水，全無生機。如果搬進新房子或舊房子，一定要先看看房子的風水；特別是入住後若出現身體不適或不測之事，建議一定要找風水大師查看，否則只會讓住在裡面的人運氣越來越差。
買房首先要看的是房子本身的風水問題，但房子所在環境的風水也需要特別留意。以下是看小區風水的基本方法：
1. 看河流和道路：如果有河流和道路彎環抱著樓房，為吉；如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水，不吉；道路或河流筆直沖來，是為箭煞，不吉。
2. 看建築物或山體：後面有高大平整的建築物，或者方、圓、尖的秀麗山體做後托，為吉；後面低矮，或零亂、空缺、有尖射、過於逼壓等，不吉。前方避壓、閉塞，或有屋箭、屋角等形如凶器的建築物沖射，不吉；前方開曠、景色秀美，為吉。左邊的建築物高於右邊，一般為吉；右邊的建築物比左邊的高，特別是有奇形怪狀的建築物，一般不吉。
3. 看地形地勢：樓房不宜建在孤山頂上；不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上都是不好的選擇；也不能建在懸崖峭壁的下面。
4. 看周邊特殊場所：留意周圍有沒有寺廟、軍警部門、火葬場、公墓、監獄、神壇等，陽宅應遠離這類建築物。
總體來說，周圍山清水秀、後有高靠、前有秀水，環境整潔優美，沒有明顯的形煞，採光通風良好，祥和安靜，便是好的環境，也就是所謂的風水寶地了。
