在城市裡購買大樓住宅，最令人苦惱的莫過於樓層的選擇。不同樓層在風水、空氣品質、採光、噪音及價格等方面各有差異。坊間常聽說某些樓層「千萬不能買」，但多數人並不清楚背後的原因。本文將從風水五行與實際居住體驗兩個角度，深入解析買房時應避開的樓層，以及挑選最佳樓層的方法。
根據河洛數理，一代表水、二代表火、三代表木、四代表金、五代表土，六又代表水，七代表火，八代表木，九代表金，十代表土，如此循環類推。套用到樓層上：一、六層屬水；二、七層屬火；三、八層屬木；四、九層屬金；五、十層屬土。十一層以上則以尾數判定，例如十二層尾數為二，即屬火，其餘依此類推。
五行相剋的順序為：金剋木、木剋土、土剋水、水剋火、火剋金。
只要自己的生肖（或以八字喜用神判斷更為準確）不與樓層五行相剋，便不算凶，這就是買房風水中最基本的禁忌原則。例如宅主生肖屬豬、五行屬水，住在一樓或六樓，水助其本命之水，論吉；住在五樓或十樓，土剋其本命之水，論凶；住在二樓或七樓，火被其本命之水所剋，屬中等。
首先須了解天干地支與出生年份的關係。例如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年出生者生肖屬鼠，五行屬水。
樓層的五行若與居住者命中五行有相生或相助的作用，則為吉；若有相剋作用，則作不吉論。因此選擇樓層時，需注意不同出生年份的人與居住樓層之間的喜忌關係。
此外，還需了解樓層與五行的對應。如一樓和六樓位於北方，屬水，故樓宇的第一層和第六層屬水，凡尾數是一或六的樓層亦屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等。
需要強調的是，樓層風水只是住宅風水選擇中的一個環節，不必過分苛求。「抓大放小」也是風水環境理論的重要部分，好風水並非靜止不變。以上內容僅供參考，具體情況仍需結合實際環境綜合判斷。
低樓層有其優點：貼近地面生活，心理上較有安全感，與外部世界保持現實聯繫；即使電梯故障也能輕鬆爬樓；遇到地震、火災等意外時逃生也相對容易。
但缺點同樣明顯：低層空氣循環較慢、陰影濕度大、通風不良的樓區污染也較嚴重；老舊社區地下室返潮，蚊蟲侵擾更甚；一樓最不安靜，若臨街，汽車鳴笛、商場廣播等噪音會影響作息，靠近沿街商鋪更是難以安眠；一至三樓採光明顯較差，視野大多被周邊建築遮擋，這也是許多年輕人不喜歡低樓層的重要原因；此外，一樓也最容易遭竊。
從風水角度而言，許多人認為高層住宅的第一層最不安穩，因為上方各樓層形成的濁氣都集中在一層，影響家庭運勢；高層的二、三樓則因採光差、觀景效果不佳而顯得雞肋，臨街的二、三樓受污染也最重。
許多年輕人偏好高樓層，認為空氣清新、噪音少、景色優美，但前提是小區周邊環境要好。若高層周邊沒山沒水，看到的只是前面樓座的「後腦勺」，享受的是城市的各種光電污染，就談不上景色好了。一味追求景觀的做法也不可取，各樓層都有其特定的優勢與問題，買房選層時應根據自身需求酌情決定。
如果頂樓附帶閣樓（頂加蓋），心情好時可以曬曬太陽、吹吹風、喝喝茶，確實愜意；但如果沒有閣樓，頂層最好避免——不僅「夏暖冬涼」，時間久了還可能漏水，下水管道外也可能漏氣。一般高層住宅的頂層會設有頂層花園，對降溫防污染有一定作用，但在風水學中，頂層是「高處不勝寒」的代名詞，事業上易諸多碰壁。特別是沿海地區，頂層受颱風影響較大，容易讓人產生不安定感，所以頂層也要謹慎選擇。
設備層是指設有供暖、供電或供水樞紐設備的樓層。除了設備層本身不宜購買外，其下一層因管道、設備位於頭頂上，不利居室風水，也需謹慎；相比之下，「設備層」之上的一層就好一些。設備的噪音、機械振動都會給居住環境帶來負面影響。
從科學角度看，水井主要用於高層水壓的二次加壓，通常設在走廊的小屋內，主要影響是夜間噪音；電井則涉及輻射問題，且距離身體極近，電壓的影響不可忽略。幾乎所有水井、電井都設在中間樓層，例如32層的大樓常設在第16層，所以購買中間樓層時要多加留意。
民間傳說中有「十八層地獄」之說，因此在高層住宅樓層風水中，18層這個特殊的數字格外敏感，介意者最好不要選擇十八層的房屋。
9至11層被稱為傳說中的「空氣污染層」，但這並非絕對，因為樓層舉架和周邊環境不同，6至15層也可能是污染帶。患有鼻炎或容易過敏的朋友，最好不要選擇空氣污染嚴重的樓層。此外，6至13層的噪音反射最大，容易形成噪音污染，讓人煩躁不安，經常失眠或喜歡安靜的朋友選擇時也要留意這一點。
樓層不同，房價也不同。以高層樓盤為例，8層以下由高到低每平方米價差約50～100元；8層以上每層價差約200～300元不等，接近頂層才略有下降；可觀景的樓層每平方米更比其他樓層高出500～1000元。景觀層固然好，但要為此付出近10萬元的代價，務必三思而後行——畢竟住得舒服才是最重要的。若購入景觀層後根本無暇賞景，多付出的金錢就浪費了。
很多人買房忌諱4、13、14這幾個數字，因此不少開發商採用「移花接木」的方式，用D、E、F等字母替換，或直接跳過這些數字，例如3層上面就是5層，12層上面就是15層。
中國人忌諱「4」，是因為「4」與「死」同音；加上「1」後，「14」讀作「幺四」，近似「要死」，被認為不吉利，所以電梯、樓層甚至門牌號上都不願出現這些數字。西方人忌諱「13」，則源於達文西的名畫《最後的晚餐》——參加晚餐的第13人是出賣耶穌的猶大。
其實數字本無罪，這些負面含義都是後人強加的。不過若家中有長輩特別在意，為了家庭和睦，還是盡量避開這些樓層為宜。
買高層住宅的最佳樓層，一般認為是大樓總高度的1/3到2/3之間。以21層的大樓為例，最佳樓層是7至14層。這個區間無論採光還是空氣都不錯，若是景觀樓，觀景效果也很好；站在陽台上也不會有眩暈感。
根據這一定律，其他高度的高層住宅最佳樓層參考如下（僅供參考，具體以各小區實際情況為準）：
當然，選層也要因人而異：家裡有老人小孩，選低層比較適合，若一樓帶小院且面積不小，更是理想之選；若頂層有可利用空間較大的閣樓，也可以考慮頂樓；若以上條件都不具備，不妨選8樓以下，停電時不用辛苦爬樓；若是年輕人，可選10層以上，視野更開闊。
