買房是人生大事，除了地段與價格，戶型的優劣更直接決定日後的居住品質。一個好戶型應兼顧通風、採光、動線與隱私；反之，若踩到以下八大忌諱，再漂亮的房子也可能越住越不舒服。購屋前不妨逐一檢視，避免花大錢卻買到「地雷格局」。
有些房子結構迂迴曲折，空氣難以流通。通風不良會使室內污濁之氣不易排出、新鮮空氣難以進入，長期居住對身心健康影響甚鉅。房間之間與公共活動區域的通風狀況，是衡量戶型設計成功與否的重要指標之一。過於曲折的格局往往阻礙室內空氣對流，夏季室內溫度偏高。戶內空氣對流其實是一項重要的環保指標，只是長期以來未被購屋者重視。
大戶型絕非中小戶型圖紙的簡單放大，而應是全新理念的設計：整體功能相應增加、樓層高度合理提升、採光與裝修效果也應同步改進，切忌「大而無當」。從目前的家庭結構來看，三口之家仍是主流，未來十年主導戶型預計仍以三室一廳或兩室一廳為主。
以書房而言，最重要的原則是「寧小而雅致，忌大而無當」。有些住家空間寬敞，便將書房設得極大，其實在過大的書房裡讀書、寫作都難以集中精神。「聚氣」是風水學的基本原理之一，書房過大易使精神分散，難以達到聚氣效果。若您是老闆或經理人，在過大的書房中運籌帷幄，對事業發展反而有妨礙，不可不慎。
目前也有將廚房冷熱操作間分開的設計：帶灶具的熱加工間以玻璃門與客廳相隔，冷加工操作部分則直接與餐廳相連，這種「西式」設計正逐漸流行。此外，需留意廚房或衛生間的管道處理——若管道過多且外露，既不美觀又擠占空間，是不可取的設計。廚房使用時會排放油煙、產生噪音，因此切勿將廚房設在單元房的深處。
起居室（客廳）內門戶過多，會實際擠占廳的使用面積。過去的設計常忽略這一點，導致起居室在實際使用中淪為過廊與走道。人們習慣在廳內擺放沙發、電視，多門的起居廳會讓家具難以安置。起居廳的連續牆面應保持在3米以上，才足以擺放家具。
所謂動靜結合，就是房間功能組合要趨於合理。依照生活起居方便的原則，臥室位置宜安排在較深處，入戶門最好不要直接面對客廳；衛生間應盡量靠近主臥室，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活動的空間，音箱、電視等發聲設備的位置應與主臥室保持適當距離，以免互相干擾。
在風水觀念中，廚房是一家人的財位；若是敞開式廚房，象徵家中不聚財，錢財左手進右手出，存錢難上加難。若爐灶被水龍頭對沖，居住其中的一家人健康也可能受影響。不少蹩腳的戶型設計中，廚房與衛生間緊連在一起，隨著生活品味的提高，這種設計應予淘汰。
若套房面積較小，兩者難以保持較長距離，房門也最好不要相對或並列。起居室最好不要直接看到衛生間的門，可透過整體戶型設計的層次與曲折巧妙安排衛生間位置；廚房因多與餐廳相連，可設在靠近入戶門的位置。
如果臥室無法全部朝陽，至少要有一間臥室坐北朝南；退而求其次，也要選擇東向或西向。考慮朝向的同時，景觀與日後的生活環境同樣重要，若環境差、綠化不足，房產價值也會大打折扣。刀把型、走廊式、鋸齒式等採光不佳的戶型應盡量避開，購屋時務必選擇採光充足、空氣流通的格局。
有的戶型形狀狹長如走廊，寬度不足，陽光無法照射進整個空間，許多角落終日不見天日，房間陰暗潮濕。選擇住房時應優先重視臥室的採光效果，起居室、廚房、衛生間的採光則可依次遞減。至於書房，雅致的書房離不開和諧的燈光，照明以日光燈與白熾燈交織配置為佳，可收動靜自如之效；但不宜使用過於花哨的彩燈，令人眼花繚亂、頓生疲憊，也要避免落地大燈直照後腦勺。
許多老舊戶型進入大門後沒有玄關設計，廳內景象一覽無遺，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性與舒適度都受影響。玄關設計多種多樣，通常分為「密閉式」與「屏風式」兩種：前者較占空間，後者實際上是完整方廳中的一扇屏風，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術造型，兼具隔斷與美化功能。對經商者或從政者而言，打開房門就能將屋內一覽無遺可是大忌，這樣的居室容易導致失財、失官，再多的榮華也難長久。
挑選戶型時，記住「通風、採光、動線、隱私」四大核心原則，逐一檢查上述八大忌諱，才能找到真正宜居的好房子。看房時不妨多走幾趟、不同時段感受採光與通風，別讓一時疏忽影響未来數十年的生活品質。
