在購屋市場上，「南北通透」經常被視為優質戶型的代名詞，甚至成為建案銷售的招牌賣點。然而，許多人對南北通透的認識僅停留在「通風好」這一點，其實它的好處遠不止於此。尤其北方人特別鍾愛南北通透的房子：面朝南的房間能接收更多陽光，北側房間則相對涼爽，冷熱空氣自然形成對流循環，這種天然的溫度調節方式，比長期依賴空調更環保、節能且舒適，良好的空氣流動也有益身體健康。
一般而言，一梯兩戶的樓層格局最容易做到南北通透，如今部分一梯三戶或一梯四戶的設計同樣可以實現。典型的南北通透戶型應符合以下特徵：客廳陽台朝南，客廳與餐廳之間形成南北對流，南北兩側均有窗戶可通風；主臥室務必朝南；理想的戶型最好只有一間臥室朝北，若兩間臥室都朝北，雖然也算通透，但採光效果就打了折扣。
從風水角度來看，一個家中有明有暗、有陰有、有陰有陽，正符合「陰陽調和」的理念。南向房間明亮溫暖，北向房間相對清幽，喜歡安靜或怕曬的家庭成員也有了選擇餘地。此外，南北通透的房子空氣流動快、氣場順暢，傳統上認為有利於財運。
我們生活在北半球，凡是窗戶朝南、東南或西南方向的房間，室內採光都比較理想。南北通透的住宅能充分利用太陽光照，達到冬暖夏涼的效果。
一年四季以偏南風或偏北風居多，南北通透的格局正好順應主導風向，有利於通風換氣；反之，東西向的風較少，東西朝向的房子則不利於空氣流通。
朝南的房間能接收更多陽光，北側房間則相對涼爽，冷熱空氣自然交叉循環。這種天然調節方式比起整天開空調更環保、節能，也更有利於身體健康。
南北通透的房子與同一棟樓其他單元不在同一平面上相對，私密性較佳。相比之下，某些塔樓的臥室窗戶可能正對鄰居家的陽台，隱私容易外洩。
以小兩居為例，一個房間在南邊、一個在北邊，各自擁有獨立的生活環境，互不干擾。有些家庭選擇一南二北或一北二南的房型，小夫妻可以偏安一隅；即使三代同堂，也能確保每個人都擁有自己的生活空間。
全南戶型因為所有窗戶都開在南側，甚至位於同一平行線上，從客廳、臥室到書房看到的景色幾乎一模一樣，難免單調。而南北通透的房子兩側都有窗景，視野更廣闊，風景也更豐富。
夏季時，南北通透的房子格外涼快，尤其是南北兩側都有陽台的住家，傍晚涼風自然穿堂而過。由於房子南北正對窗戶，空氣快速流通，夏天不易悶熱；到了寒冷的冬天，只要關閉兩側窗戶，室內依然保暖。
就房屋設計而言，很難讓所有房間都朝南（市面上雖有更好的全南戶型，但數量不多）。既然南北向房間各有缺點，開發商便絞盡腦汁以「通透」來彌補部分房間照不到太陽的不足。目前市場上評價較好的戶型，十之八九都是南北通透。
用戶A：從古至今一直有這樣的說法，南北朝向的房子有利於通風與採光。
用戶B：南北通透的房子通風良好，能防止物品發霉，保持室內乾燥，對身體有益。在廣東，冬天濕冷，朝南的臥室比較舒服；但若客廳位於北面就不太理想——一來沒有陽光直射顯得昏暗，二來夏天的東南風吹不到客廳。另外，西邊的房子下午西曬嚴重，又悶又熱；不如東邊的房子早上日照充足、下午日照少，居住起來更舒適。
用戶C：南北相通的戶型可以在中間加個玄關或屏風隔斷，或者做個櫥櫃裝飾，也可以依照個人喜好進行設計裝修！
如果房子進深短，又在意每個房間的光線，窗戶的數量和面積就不能太小，需要製作不少窗套、添購大量窗簾，無形中增加了裝修裝飾費用。
北方城市的南北通透戶型容易進灰。受季風影響，每年刮大風時，只要窗戶密封不嚴，灰塵甚至沙土就會趁虛而入。
南北通透戶型的廚房大多朝北，而我國主導風向為西北風，做飯時往往不敢開窗，否則油煙容易倒灌回室內。
板式樓房多採用南北通透的戶型設計，因此這類房子的價格通常也比較高。
有人認為南北通透的房子冬天易冷、夏天易熱，不過現在大多數家庭都安裝了空調，這個問題已相對容易解決。
並非所有標榜「南北通透」的房子都名副其實，真正的南北通透戶型須同時具備以下三個條件：
一是客廳直通南向陽台，客廳直通餐廳，餐廳再直通北向陽台，之間通風無牆面遮擋；
二是房間分居南北，門對門通風順暢；
三是室內普遍呈短進深、大面寬的格局，如此整體採光面才會完整，室內也更加敞亮。
總體而言，南北通透的房子在採光、通風、私密性和居住舒適度上都有出色表現，風水上也講究陰陽調和，因而深受購屋者青睞。不過它也存在裝修成本高、易進灰塵、油煙倒灌等小缺點。看房時不妨依照上述三大條件仔細檢視格局，才能買到真正貨真價實的南北通透好宅。
