樓盤風水，是指各種商業建築按照風水理論進行選址與布局的學問。所謂「布局」，就是順勢而建，與自然界和諧統一，並修補自然界的先天不足。其宗旨在於調整和優化樓盤的氣場信息，使樓盤與周邊環境及居住人群和諧共生，從而實現旺銷熱賣、廣進財源、人丁興旺的目標。
樓盤的風水策劃布局合理，不僅能有效利用土地資源，還能加快整個樓盤的銷售速度，提升小區的升值潛力。從長遠來看，客戶入住後平安健康、運勢順遂，口碑相傳之下，更為開發商日後的樓盤開發銷售積累了無形的宣傳效應。可以說，成功的風水布局，能使開發商與業主達到雙贏的局面。
對開發商而言，樓盤要有好風水，首先必須選擇良好的開發環境。選址用地要與地運衰旺相結合——地運旺盛時，窮鄉僻壤也能成為繁華鬧市；反之，地運不昌，付出未必有回報。通常應選擇藏風聚氣、砂環水抱、龍稍強虎稍弱、地形方正、地基乾淨、四周安靜、水路彎曲有情，且形勢能與運盤有機結合的地方。
立什麼樣的向，才能給樓盤帶來興旺的風水？這需要仔細斟酌。立向得當，可以給宅主帶來興旺；若再配合良好的內部格局，更能迅速帶來意想不到的吉祥。即使宅內格局不甚理想，只要立向正確，也能減輕災禍。立向時要把握好「察來龍」、「識水口」、「定旺向」三個方面。
從風水學的角度來說，樓盤內的環境配套設置不能隨意規劃安放。小區出入口、各棟大門、人工湖、泳池等，均宜安排在向星旺氣、生氣之方。在規劃之初，務必要對整個小區環境進行綜合分析，做到合理布局。
室內布局合理與否，直接影響到每戶人家的吉凶禍福。建築群的布局應以地形方正、太極完整為宜，否則必定埋下隱患。因此在住宅設計中，單幢住宅也不宜缺角，此乃風水大忌。室內設計除了追求精美細緻，更要配合風水知識安排格局，否則影響深遠。
從風水上看，無論陰宅還是陽宅，重視的都是天人合一的境界。通過合理利用，把住宅與周圍環境以及內部環境良好地配合起來，便能起到趨吉避凶的效果。
1. 審視大形勢：樓盤選址首先要看大的形勢，大形勢要吉。可以把樓盤看成一個城池，查周邊環境，審來龍，定坐向，起星盤，看旺衰，化解形煞，力求達到天人合一的目的。
2. 定太極點：一個樓盤就是一座小城，花草樓台、運動場、購物中心、娛樂中心、學校、幼兒園等一應俱全。必須確立全局觀念與局部相統一，只有大環境吉利，各家各戶才能受益。依據玄空理氣起運立極，保證新建樓盤乘旺當運、人財兩旺。
3. 定大門位置：大門的位置和朝向至關重要。大門是樓盤的主氣口，就好比人的嘴，吉凶之氣全從此入。要依據玄空飛星定出各氣口的方位，乘旺開門。
4. 定建築坐山朝向：確定樓盤各建築物的坐山朝向，立旺山旺向之局，保證人財兩旺。
5. 景觀策劃：對周圍的標誌性建築和高大建築物、水池、運動場、娛樂場所、酒吧、停車場、超市、學校、幼兒園、公園、地下車庫、路氣等，依據玄空理氣進行合理布局，做到零正相當。
6. 選擇開工奠基時間：依據九宮飛星，確定奠基石的具體方位和朝向，並參與奠基祭祀（燒香、擺酒、行禮）。
7. 售樓處：做好售樓處的選址與布局。
8. 樓盤命名：參與新樓盤的命名。
9. 施工現場指導：包括每棟建築物的精確坐向和定位、園區大門的精確定位、園區景觀的定位。
10. 營銷配合：參與制定新樓盤的營銷文案，並對本樓盤的風水進行點評。
11. 開盤時間：選定新樓開盤的銷售時間。
12. 客戶服務：為業主客戶解答有關樓盤風水的相關問題，並為每一套房子提供風水鑒定和家居風水布局建議，供客戶裝修時參考。
選擇什麼樣的樓盤，在風水學上很有講究。很多人不知道的是，樓盤是有五行區分的——什麼樣的人住什麼樣的樓盤，也有一定規則。樓盤五行以外部形狀來劃分，共有以下幾種：
也有一些樓盤是多種形狀的結合體，那麼它就是帶有多種五行的樓盤。
木形樓盤的特點是直而高。大城市裡的木形樓盤大多在20層以上，30、40層的不在少數，最高者甚至可達六七十層。台北101大樓、上海東方明珠、北京央視大廈，都屬於木形樓盤。
木在五行上代表仁義，其性仁慈寬厚，具有向上、向外發展的本性，善良包容，極具親和力，不會給他人帶來傷害。因此木形樓盤最適宜經商，因為從商講究和氣生財、互惠互利；同時由於其向上向外的特性，也適合有求學孩子的家庭居住，因為木代表文昌，有利學業。
火形樓盤的特點是下寬上窄、下大上小。觀察過火焰燃燒就會知道：一堆火，底部必定寬大，越往高處越小越尖；畫面上的火炬，頂部必然是尖的而非方的。
火形樓盤的適用範圍不算寬泛，對經商、從政、求學都不太合適。因為火焰燃燒時並不穩定，會隨著氣流變化而變化，忽左忽右、捉摸不定，這在事業和商業上暗示著起伏多變、不夠穩定。此外，火越旺便越缺少克制，到處亂燒、不管不顧，因此火形樓盤對相當多的單位和人群都不宜居，容易引發口舌是非之爭，造成人際關係不和諧。
如果將火形樓盤用作商務公司的寫字樓，最好選擇與火相關聯的行業，例如各種服務行業、飲食公司、照明等，但其旺財的作用顯然不及金形及土形樓宇。
土形樓盤的特點是不高大、比較矮、樓層不多、肥胖寬闊。簡單區分的話：木形樓盤高而直，金形樓盤高而正，土形樓盤胖而矮。
土形樓盤在我國是最常見、使用最廣泛的一種樓盤，適宜於各行各業——無論從政、從文、從軍、從商還是求學，它都適用。這是由土的五行特性決定的：土主寬厚、主包容、講團結，用一句常用語形容，就是「適用性強」。因此，土形樓盤是最多用、最廣適、旺一切行業的樓盤，特別是商場、農貿市場、超市等地，越是人頭攢動、人流滾滾之處，它越是旺氣。
金形樓盤是我們最常見、使用最為廣泛的樓宇之一，高度多在10到20層之間。「方、正、高、直」是金形樓盤最鮮明的特徵，「剛強、飽滿」則是它的氣質。金本身就是富貴的象徵、財富的標誌，因此金形樓盤既適用於經商，也適合事業單位、政府機關的辦公場所，旺財運也旺官運。不過，金形樓盤不旺文昌星，對求學者不太有利。
大體而言，金形樓盤對人的健康有益，但對部分肝臟不好的人就可能有害了。我們知道，金克木，而木為肝，肝被金克則不利。所以有肝病的朋友，居住在木形樓盤反而更有利於治療肝炎，如大小三陽等。
水形樓盤的特點是彎曲。比如大海邊的別墅或江邊的小樓，開發商為了追求新穎別致，將房屋外型做成曲線造型，一來美觀，二來便於居者從多角度欣賞海景、江景。這樣的樓盤相當不錯，利於求財，因此水形樓盤最適宜於酒店、夜總會、舞廳、歌廳等娛樂場所。
但水形樓盤不適宜各類政府官員、文化事業單位人員居住。水性溫軟，住在這樣的樓盤裡足夠舒適、愜意，然而太過安逸，人就會喪失鬥志、不思進取，如此怎能當好官、幹好事業呢？
