風水學大體可分為陰宅與陽宅兩大部分。在古代，陰宅與陽宅的學問並未明確分家，因此風水師也被稱為「陰陽先生」。隨著現代城市建設的快速發展，人們對陽宅的研究日益深入，陰宅反而逐漸被忽視，於是才出現了專研陰宅與專研陽宅的兩派學者。
值得一提的是，古人學習風水，往往是先從陰宅的山水功夫入手，最後再回到房屋與祖宅的風水。因為陰宅山水一旦精通，陽宅風水便能自然融會貫通，甚至觸類旁通——這是因為陽宅的理論體系，本就離不開陰宅的山水基礎。
陽宅即房屋，是人們休養生息與工作生活的場所，其中最主要的是住宅和工作地點。隨著工業化進程的推進，除了從事野外工作的農民之外，現代人待在陽宅中的時間越來越長，因此陽宅的風水格局與身心健康之間的關係也愈發密切。陽宅風水主要從以下三個層面來考察：
包括龍、穴、砂、水的形勢，以及地質條件、道路交通等自然環境，還有周邊的各種人文環境。這部分與陰宅有許多相通之處，但也存在差異。
包括立向、通風採光、宅內各功能區的平面配置、建築尺寸、房屋形狀、樓層高低以及顏色搭配等。
陽宅的風水格局需與宅主一家的命格相適應，方能發揮最佳效果。
陰宅即安葬祖先靈柩之地，也就是墳墓，是祖先長眠安息之所，故稱「陰宅」。陽宅要看風水，陰宅同樣講究風水。古人認為，若能將祖先安葬於絕佳的風水福地，必能庇佑子孫後代吉祥如意；反之，若風水不佳，後人輕則諸事不順，重則噩運連連、家庭失和。
按照傳統風水觀念，死者下葬之後，真氣會與穴氣結合形成「生氣」，並透過陰陽交流的途徑，在冥冥之中影響、左右在世親人的氣運。所謂陰陽二氣，呼出便成風，升上天則為雲彩，降落下來即是雨，而在地下流行的便是生氣。生氣在地下流轉，生發之時便能養育萬物。
人是父精母血的結晶，因此也是陰陽二氣的結合體。每個活著的人都具備陰陽二氣，死後肉體雖然消失，但陰陽二氣並未消散。活人之氣凝聚於骨，人死而骨未滅，所以人死之後氣仍存在。正因如此，下葬時要尋找一處藏有生氣的陰宅寶地，讓生氣與不滅的陰陽二氣相結合，以庇護在世的親人。
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