風水學認為，住宅的外形與周邊環境屬於「先天因素」，直接影響屋內的通風、採光、納氣與排污，進而左右居住者的生活、事業、學業與健康。一套理想的住宅，應讓人在視覺、嗅覺及心理感受上都有舒適體驗——住起來清爽宜人、如沐春風。以下從別墅選宅要點、陽宅外形吉凶到新房裝修禁忌，為您做系統性解析。
隨著房地產業蓬勃發展，各種戶型層出不窮，設計師講求個性化與獨特性，常把房子設計成各式形狀。有些房子確實美觀，但造型過於奇特的「異型屋」，對住戶而言並非好風水。
兩山圍成的扇狀地形，因急流經年累月沖刷，河水挾帶的泥沙在河川出口處大量沉積，地質上潛藏危機。切勿只因風景優美、交通方便而選擇建在扇狀地上的房子，此類地段往往存在洪水與山崩的風險。
庭園式建築或有瓦屋頂的住宅，切忌採用白牆藍瓦。這類色調多用於靈堂、陰宅、紀念堂等場所，不適合一般住宅使用。
陽宅風水最重視陽光與空氣。選擇房屋不但要空氣清爽，更須陽光充足；若採光不良，屋內容易陰暗潮濕，令人心情壓抑煩悶。
購買別墅前，應先巡視周遭環境是否有缺陷，特別留意風勢：若房屋附近風大且十分急勁，便不宜選購。風水學最重視「藏風聚氣」，但風勢過緩、空氣不流通也非佳宅。最理想的居住環境，是有柔和的清風徐徐吹來，清爽宜人。
不少豪宅以花崗石等石材彰顯氣派，但根據科學研究，花崗石會釋放致癌的放射性氣體——氡氣，長期接觸對人體有害，選材時務必小心。
濱海而居，無論從景觀或利於健康的自然環境來看，都是極佳的居住之地，因此深受歡迎。但購置前務必考察周圍地勢與安全問題，避免海潮漲落對住宅造成影響。
現代建築廣泛使用玻璃幕牆，雖然美觀，卻形成新型的光污染；若採用反光玻璃，影響更為嚴重，尤其位於住宅東西兩側時最烈。長期受光污染危害，易使人心情煩躁。全透明玻璃帷幕建築僅適合無私隱顧慮的辦公或商用空間，作為住家則毫無隱私可言。
選房時應詳細觀察四周環境。若家宅是四周無依無靠的獨立房屋，樓層越高、孤立情形越嚴重，久住難免產生孤立無援的心理感受。「一樓獨高」也不宜，例如聯排別墅中突兀的高層塔樓、雙拼別墅中突然冒出的小高層，或整組樓盤首尾相連時龍頭部位的一樓突起，皆屬此類。
大都市鬧市區交通紊亂，汽車尾氣污染與各種噪聲不絕，本就不適合作為居家之所，久住對身心皆有不利影響。別墅更應避開鬧市，否則引以為傲的景觀優勢反成奢望。
臥室光線不宜太強，床是靜息之所，強光易使心境不寧，可加裝窗簾降低整個空間的光線；客廳則須明亮一些，明亮的客廳能帶來家運旺盛，反之可能導致財運中斷。因此客廳要有開窗，常年有自然光照射，才是大吉。
床頭不可朝西——地球自轉由東向西，頭朝西睡眠較不安穩；床不可正對鏡子，人在半清醒之間容易被鏡中影像嚇到；床也不可背對房門，否則讓人毫無安全感，影響休息品質。
餐桌正對大門容易漏財，放置方位須格外注意。住宅風水學講究「喜迴旋、忌直沖」，若有犯沖，住戶元氣易洩，風水大受影響。若餐桌與大門成一直線，站在門外便可看見一家大小吃飯，絕非所宜。此外，餐桌最好選擇圓形，寓意團圓、美滿。
臥室門不可直對廚房門、衛浴間或儲藏室門。廚房和廁所都是濁氣產生之地，臥室長期相對就會受濁氣所沖；儲藏室常年堆放雜物、陰暗雜亂，也不應兩兩相對。這些格局都會影響整個臥室空間的環境，間接損害居住者的身心健康。
玄關猶如人體的咽喉，風水作用十分重要。許多住宅進門見客廳，形成「穿堂煞」，可藉設置玄關擋煞化解。玄關吊頂宜高不宜低，太低會給人壓迫感，在風水中屬不吉之兆，象徵家人難以出頭、備受壓迫掣肘。此外，玄關不可使用鏡面玻璃，具反射功能的鏡子通常不能面向大門，以免將家中財氣反射出去。
客廳裝修切忌「橫梁壓頂」，吊頂時須特別留意。現在多數裝修都會做吊頂，但不要做過多繁雜的裝飾——現代房子層高本來就矮，吊頂做得複雜會顯得壓抑，人長居於此也會覺得不舒服；層高不足更不利藏風聚氣，財氣留不住、濁氣出不去。
房屋風水並非單純的迷信，許多原則其實蘊含環境科學與居住心理學的道理：充足的採光、流通的空氣、安穩的地勢、良好的私密性，都是健康宜居的基本條件。掌握以上選宅要點與裝修禁忌，便能為家人打造一個藏風聚氣、舒適安心的理想居所。
