在陽宅風水學中，一間房子是否適合居住，除了格局、採光與通風之外，還有許多細節值得留意。本文將從室內擺設禁忌、十五種常見的凶宅特徵，到極凶房屋的風水問題，帶您全面了解什麼樣的房子在風水上屬於「凶宅」，幫助您在購屋或租屋時趨吉避凶。
無論是住家、辦公室或長時間停留的房屋，只要任何房間的整面東牆上懸掛大型鏡子或擺放大型金屬物品，在風水上都相當危險。此處所說的「東牆」範圍包含東北角與東南角。這樣的格局容易導致家人罹患腦瘤、腦血栓，或遭遇車禍、外傷、肝癌、腸道疾病等問題；情況較輕者，也可能出現憂鬱症等精神方面的疾病。若您家中正是這樣的配置，建議盡快拆除化解。
如果家中的臥室位於東北或西南方位，而臥室內同一方位又擺放了從地板直達屋頂的高大櫃子，長久下來，家中恐有人罹患胃癌等重症。
此外，東北角在風水中為「子孫位」，此處被大型櫃子長期壓制，對男孩有百分之百的影響，對女孩也有百分之五十的影響。年輕夫妻住在這樣的環境中，可能遲遲無法懷孕，即使懷上也容易因各種原因流產。
西南方位則代表家中「老母親」的位置。在此放置大櫃子長期壓迫，即使母親並未同住，仍會受到影響，不僅容易產生骨骼方面的問題，甚至可能折損壽元。化解方法：建議將櫃子移往西北方位即可。
房屋最好不要位於深山惡水邊，連污水河、臭水溝也要避開。這些地方容易聚集死於意外的孤魂野鬼；就地勢而言，也是陰氣勝過陽氣之地。除非一家人共住，否則單人獨居極易招惹邪物。
在風水學中，三角形布局會使氣場集中在尖端，對人的精神與健康都有強烈的負面影響。無論是建築物本身呈三角形，或建地是三角形（例如房屋後方圍牆呈尖端狀），這種風水容易引發血光之災與輕生念頭，住戶也容易有心臟及血液循環方面的毛病。
滿心邪念、神亂無主之人，容易招來鬼邪近身，更何況是住在來歷不明的屋子裡。一般來說，在外租屋的人，在慾求不滿、迷惘、失戀、情緒低潮時最容易撞邪。因此，保持心靈純正才是避邪保身之道。
住宅大門一打開就是電梯或樓梯，且大門進出不暢，形同一個人的喉嚨被掐住，不但運勢不佳，住戶還容易產生自殺念頭。
屋宅最好不要緊鄰墳場墓地，應保持相當距離，周遭也不宜有昏暗狹窄的過道。若屋宅四周人氣旺盛，尚不至於犯到煞氣；但若靠墳場太近，四周又荒無人煙，最好就不要入住。
售價遠低於市價行情的房屋，必定存在不利於市場規律的因素，例如風水上有缺陷、曾經死過人，或房屋結構有問題等。
若房屋附近住有重病患者，最好不要搬進去，以免穢氣、衰氣上身。
若房屋內看見符紙，需判斷是求財納福之用，還是避煞驅鬼之用。若是鎮煞驅鬼的符紙，無論房東如何解釋推託，最好都不要入住，以免惹禍傷身。
住宅附近或庭院若有長相怪異的樹——樹冠像人的頭、樹幹像人的頸子、上面纏繞許多藤蔓，感覺像被繩子勒住——或者臥室內吊掛盆栽，這類樹木或盆栽都容易讓人產生不好的感受。
風水方位問題多的房屋不宜居住。例如：窗前有「天斬煞」、「隔角煞」、「探頭煞」、「千只眼」；室內有「穿心煞」、「橫梁煞」；門前有「路沖」、「對沖」、「反弓水」等，都不適合居住，以免影響事業發展。
正常房屋的格局中，一樓層高通常要比二、三樓高，或至少一樣高。如果一樓較低、二、三樓反而較高，住在這種房子裡的人容易出現自盡現象。
房屋過暗、陰氣過重，容易招邪。白天開窗屋內仍然陰暗的宅子，屬於陰盛陽衰之地，一般人最好少住。
建築物面向馬路，樓層上端突出如頭顱懸吊在上、低樓層呈現懸空狀態，住在這種懸吊屋中的人，容易遭遇自殺或血光之災。
所謂「孤宅」，是指四周只有你一間屋宅，或整棟大樓裡只有你一戶人家。由於人氣稀少、陰氣勝過陽氣，這種孤立無援的地方不利居住。
房屋太老、年代久遠，過去必定承載過許多人的生活，各方人際關係也會在屋內累積不少怨氣，久住容易受到影響。
風水最差的房子首推「對沖」房——即房子的正門正對著一條道路。如果那條路還是下斜坡，且斜坡終點正好到大門口，更是大凶。另一種是「刀型」房子，即屋前道路呈彎曲狀，其中內彎又比外彎更差，不過危險性相對較小。
其他還包括：「急流」（房子緊鄰車流量極大的馬路）、「地不平」，以及「三明治」房子——左右鄰居的房屋與土地都很寬敞，唯獨您的房子地小屋小、被夾在中間，住起來備感壓迫。
陽宅風水最講究陽光與空氣。選擇房屋居住，不僅要求空氣清爽，更要陽光充足。若房屋採光不足，或鄰近廟宇、墳場、寺院、墓地，則陰氣過重，會導致家宅不寧，不宜居住。
購樓時應先巡視房屋周邊環境是否有缺陷，首先要注意風勢。倘若發覺房屋附近風大且急勁，便不宜選購，因為即使該屋真有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。風水學最重視「藏風聚氣」，表示風勢強勁之地肯定不是旺地。但也要留意，風勢過緩、空氣不流通同樣不宜。最理想的居住環境是有柔和的微風徐徐吹來、清風送爽，這才符合風水之道。
直沖而來的道路氣勢急劇，倘若居所首當其衝，為患甚大，不可不慎！正沖如箭，主傷人。因此選樓時不妨先查看房屋前後左右是否有街巷直沖的情況。若房屋大門正對直沖而來的馬路，馬路越長凶險越大，車流越多災禍越多，故有人稱之為「虎口屋」，表示難以在其中安居。
房屋的中心部位不宜用作廁所，否則就如同人的心臟堆積廢物，自然凶多吉少。倘若廁所不在房屋正中央，卻位於房屋後半部的中心，且剛好與大門成一直線，同樣不宜選作居所，因為這很可能導致破財損丁。
