其實並沒有「二手房不能當婚房」的說法,是否選擇二手房作為新居,純粹取決於個人喜好。只要夫妻雙方都認同這個決定,就能避免日後因觀念不同而產生矛盾。不過,在正式將二手房作為婚房之前,仍有許多細節需要留意,從選屋、驗屋到風水布置,每個環節都不容忽視。
買婚房不是越貴越好,也不是越大越好,關鍵在於適合自己。對於以二手房作為婚房的準新人來說,這套房子很可能只是階段性的過渡,未必住上一輩子,因此無需勉強購買過大或過貴的房屋,反而影響目前的生活品質。
此外,日後若因家庭人口增加或工作地點變動,房子很可能轉售或出租。從投資角度看,過大或過貴並不明智,兼顧保值潛力才是理性選擇。建議準新人可考慮一房或兩房的小戶型,日後出租或出售都較方便,更容易獲得回報收益。
小區地段及周邊配套至關重要,一旦選擇失誤,入住後將帶來種種生活不便。建議盡量選擇較成熟的生活區,交通便利,周邊的醫院、學校、公園、菜市場等配套齊全,日常生活更加舒適。
看房時,不妨先將自身需求排出優先順序——例如通勤時間、學區需求、醫療資源等——再按照需求合理挑選最適合自己居住的小區。
成熟生活區通常房齡較長,各社區在綠化、車位、路面維護等方面的表現不盡相同。選婚房時應盡量選擇管理完善的「先進社區」,在享受便利生活的同時,也能擁有良好的居住環境。
鄰里關係同樣重要,和諧的鄰里氛圍能讓新婚生活更加愉快。看房時不妨多方收集資訊,向住戶打聽社區的居住氛圍與管理狀況。
許多準新人選擇二手房的重要原因是房屋本身帶有裝修,可省下不少人力與財力。但必須提醒的是,好的裝修不只是外表美觀,施工技術與材料品質更為重要,直接關係到入住後的生活品質與健康。
主要看四個方面:一是地磚、二是地板、三是油漆、四是天花板,這些材質的好壞直接影響身體健康。
除了表面,更要留意不易察覺的暗處,例如天花板邊角、電視櫃背後等位置,若發現問題應及時要求賣方解決。
廚房和衛生間是家庭使用最頻繁的空間,且鋪設有下水管道,如果用料做工不過關,極易發生滲漏、堵塞等問題,令人煩不勝煩,因此尤其需要仔細檢查。
建議盡量向賣家索取裝修圖紙,了解水電管線走向等平時看不到的細節,日後若出現問題,可按圖紙快速維修,省時省力。
婚房比一般住房更講究「好兆頭」,因此準新人在購屋前務必要弄清楚前房主賣房的原因,尤其是那些價格明顯低於市場行情、反常的所謂「筍盤」,更要提高警覺。若是等到入住後才知道有「內幕」,極有可能影響新婚夫婦的心情。
一般情況下,房主不會主動告知實情,此時可透過其他途徑了解,例如向周邊鄰居、物業管理處打聽等。如果查明該房屋內確實發生過不好的事情,建議還是果斷放棄,另覓良居。
不少人對二手房做婚房心存疑慮,擔心不吉利。其實只要事前做好功課,確認房屋沒有不良背景,二手房同樣可以成為溫馨的新婚之家。關鍵在於:
現代小家庭多以獨立門戶為主,孩子結婚後通常另組新家庭。若因住房條件暫時與父母同住,老人常會讓出最大的房間給子女做洞房,但其實可能的話,還是盡量不要占用老人的大房,以顯孝道。
洞房最好設在東方或東南方的房間,西方也較吉利。色調上不可太暗,以免形成壓抑感;雖然布置洞房喜用紅色,但也不宜全屋通紅——紅色太過容易刺激情緒,導致口角與失和。有人為了熱鬧把天花板裝飾得五顏六色,這樣反而影響睡眠休息,並不可取。洞房中懸掛的字畫或鏡框畫,應避免猛獸類圖案或人體藝術照。此外,洞房內家具不宜擺放過多,否則空間擁擠不堪,也是不妥的。
洞房內的飾物擺放也有講究。有些人喜歡花卻沒時間打理,便擺放塑膠假花,其實並不合適——鮮花能調節氣場、生發生氣,假花則缺乏生命力,虛華而不實。鮮花要新鮮、象徵生命力,玫瑰是愛情的象徵,擺在洞房中最合適;百合、蘭花、康乃馨也都是很好的選擇,唯桃花忌用。
新婚夫婦房間裡常有象徵新婚的一對小玩偶,可擺在博物架上,且必須成對擺放。若玩偶不成對,切勿把喻示男性的玩偶擺在西南方(女主人的方位),也不可把象徵女性的玩偶擺在西北方(男主人的方位),否則會對婚姻造成損害。人物畫同理,不宜掛錯這兩個方位;不過在這兩個方位掛結婚照則是合適的。需注意的是,擺放結婚照的位置不能正對鏡子——鏡子會把結婚照反射出來,形同出現「另一對夫妻」,同樣不利婚姻。
營造新婚氛圍十分重要,它能增進兩人感情,讓新婚的美好時光成為一段特殊回憶,是日後增進彼此感情的甜蜜回味,是不可多得的日子。中國人的傳統觀念中,白色與黑色不用於喜慶場合,喜慶的代表色自然是大紅色——大紅的「囍」字、紅色的鴛鴦被、五彩的裝飾帶、粉紅的燈光,處處洋溢著熱烈濃情的氛圍。這份喜氣能提振兩人的精神,對生活產生激情,對未來充滿期待。
二手房當婚房並無不可,重點在於事前多做功課:選擇負擔得起的戶型、考察地段配套與社區環境、仔細驗收裝修品質、查明前房主賣房原因,再依照風水習俗妥善布置洞房。如此一來,二手房也能成為溫馨吉利的新婚之家,見證你們幸福的起點。