終於迎來交房入夥的日子，但別急著打包行李——新房子從驗收到入住，中間還有許多細節需要留心。從環保選材、甲醛治理到水電檢查、閉水試驗，每一個環節都關係到日後居住的舒適與安全。本文為您整理了新房入住前必做的準備工作與注意事項，幫助您安心、放心地搬進新家。
新房在入住前的裝修階段，應盡量選擇質量有保障的環保塗料，購買家具時也應挑選環保家具。環保塗料和環保家具所含的有害物質相對較少，不僅能縮短開窗通風的時間，為提早入住奠定基礎，還能營造安全舒心的居家氛圍，讓您住得更加安心。
家庭裝修會使用大量材料，如水泥、板材、油漆、塗料等，這些材料或多或少都含有對人體有害的物質。即使是品質最好的裝修材料，單件釋放的有毒物質雖少，但各種材料累積起來含量便不容小覷。其中甲醛、鉛、苯等物質容易引起中毒、過敏性反應，長期接觸甚至可能誘發癌症。因此，新居「排毒」絕不能忽視。
新房裝修完成後，一定要多開窗通風，讓室內的甲醛充分釋放。釋放的時間越久越好，具體期限可靈活掌握，也可在室內擺放一些能吸附甲醛的植物，徹底清除有毒氣體，避免傷害自己和家人的健康。
不少人在裝修完後立刻入住，結果新居強烈的刺激性氣味令人身體不適。想加快排除有害物質，不妨在新房中放置一些植物來幫助「排毒」，例如菠蘿、仙人掌、活性炭等，可以加快吸收速度，讓室內空氣更清新自然。
晾房時間沒有統一標準，也不可能有統一標準，因為晾置時間的長短取決於室內污染程度。建議使用污染物測量>污染物測量儀器檢測家中空氣質量，再決定入住時間。
一般而言，裝修施工使用了大量化學合成材料，完工後房間會殘留一定化學氣味，剛完工就入住對身體有害無益。最好晾置一個月，至少也要一星期。晾置期間應保持室內空氣流通，避免雨淋及暴曬，也可使用去除異味的清潔劑輔助。若室內使用酚醛油漆塗刷，晾置時間應適當延長；而塗刷乳膠漆的房間由於基本沒有氣味，待面層乾透後即可入住。
需要注意的是，入住時間也不宜讓房屋晾置過久——過久的晾置會因氣候變化導致裝飾面出現變化，造成不必要的損失。
很多人以為將所有門窗全部打開通風效果更好，其實恰恰相反——這樣做容易使牆面出現裂紋、起皮等現象。正確的做法是：打開臥室的房門，利用廚房、衛生間的窗戶進行通風，並可在室內放上幾盆清水，既能保護剛做好的牆面，又能吸附部分污染物質。
入住前務必逐一檢查每個電源插座能否正常通電使用，同時確認插座的位置是否合適、使用是否方便。日常生活中我們離不開用電，只有插座位置合理，才不至於到處拉插線板——插線板越多，安全隱患就越大。因此，電源插座位置的合理性不容忽視。
入住前一定要檢查水管和八字閥是否正常。打開水管放水一段時間，觀察是否有溢水現象，不溢水即證明水管正常。此外，放水過程中要分別檢查冷、熱水的八字閥是否漏水。最簡單直觀的方法是：單獨放冷水或熱水時，用一張乾紙巾在對應的八字閥上用力擦一圈，若紙巾依舊乾燥，說明八字閥正常不漏水，可以放心使用。
新房入住前，一定要對自家衛生間做閉水試驗：在衛生間內蓄滿一定量的水，然後靜置等待，靜置時間最好長一些，觀察水量是否減少，以及衛生間外牆是否有滲水現象。試驗前記得提前和樓下業主打好招呼，試驗一段時間後到樓下查看其衛生間頂部是否滲水。若各處檢查均無滲漏，說明自家防水合格，日後也不會因防水問題給樓下鄰居造成不便和損失。
自己家的衛生間頂部是否會遭殃，取決於樓上的防水狀況。因此應主動與樓上業主協商，請他們也做好閉水試驗。若樓上的防水同樣沒有問題，您就可以徹底放心，免除後顧之憂。
領取新房鑰匙之前，開發商通常會安排業主對所購房屋進行驗收。驗收時一定要認真仔細，這是您的合法權利，務必要把握住這次機會。如果遇到自己不太在行的部分，可以聘請專業人士協助驗收。只要大體上沒有嚴重問題，一些無關緊要的小瑕疵不必太過計較。
搬入新居後，應首先對裝修時使用的材料及其維護方式有一定了解，並熟悉電、水、通訊、電視等各類插座的位置與用途；若需進一步進行家庭裝飾，也應事先了解相關注意事項，確保日後正確使用裝修好的房屋，防止因使用不當造成損失。
搬家時務必做好成品保護，避免磕碰裝飾飾面。牆面、地面裝修後都有一層裝飾面，一旦破損，修補效果往往比不上原始裝修，輕易損壞十分可惜。因此搬運時應輕搬輕放，大件家具最好事先規劃好搬運路線，能拆成零件的先拆解，搬進屋後再組裝。
任何裝修工程在使用過程中都可能出現質量缺陷，主要有兩種情況：
一是施工原因造成的故障或損壞：由於操作不規範導致的問題，應由施工單位無償返修。
二是使用不慎造成的損壞：在保修期內，仍應由原施工單位負責修補，但業主應酌情給予經濟補償，一般包括材料費和人工費。
總而言之，新房入住並非「拿到鑰匙就搬進去」那麼簡單。從環保選材、甲醛治理、通風晾置，到水電檢查、閉水試驗、房屋驗收，再到搬家保護與保修維權，每一步都做到位，才能真正住得安心、住得放心。
