人居住的地方屬陽，在風水學上稱為「陽宅」。陽宅的正磁場較多，正磁場代表生命力；當一個人情緒低落、憂鬱、仇恨或消極時，便是正磁場減退的表現。相反，墳地的陰氣較重，住宅不宜長期處於陰磁場之中——正磁場是人體所需的能量，一旦負磁場積聚過多，人就容易產生消極反應。
中國人的傳統觀念講求老少同屋、五代同堂，年輕人為了照顧父母往往選擇與長輩同住。然而偏遠又鄰近墓園的房子由於遠離市區，老人家出入不便，加上心理因素作祟，問津的人不多，年輕一代也鮮少願意入住這類老宅。因此，購樓時務必將「樓價能否保值」納入考量。
有趣的是，有些人的童年就在亂葬崗附近度過。例如新加坡的孩子普遍不害怕墓地，因為他們明白那裡是安靜肅穆的場所。生老病死本是人生必經階段，年輕人很少畏懼死亡；但年過六十之後，隨著身邊朋友相繼離世，人們對死亡的意識會逐漸濃厚。打開窗戶，窗外十字形、長方形的石碑容易令人產生消極心理，對患病老年人尤其不利；再加上擔心自己離去而過度牽掛兒孫，更容易讓長者長期處於緊張、焦慮的狀態。
墳地是逝者的居所，而今日社會文化忌諱談論死亡，我們難以在父母面前直言「窗外的墳地是他們未來之家」，但老人家洩氣時卻常拿自己的生命開玩笑，例如說：「明年我就住對面了！」由此可見，住在墳墓附近對老年人的負面心理影響確實較大，這是可以理解的。
常言道「墳墓是風水寶地」，這話有一定道理。風水講求磁場與氣場，氣場動中有靜、靜中有動，就像颱風風眼中心平靜、外圍風力強勁一樣。一處地方的吉凶以風向、水流及地理位置來判定；墓地是已故人士的後花園，以風水論點來說靜多於旺，而「死」屬陰，因此墳地相對而言也屬陰。
根據《易經》觀點，陽中有陰，陽氣抱著陰氣，人生大部分時間樂觀，間中的消極只是情緒發洩。反之，當家宅滿布陰氣、外部磁場又是負面時，屋內的負磁場便沒有渠道宣洩，日積月累積聚在人體內，就成為一種「毒素」，慢慢影響精神狀態。每個人對壓力的反應不同，有人逆來順受，有人順來接受，如何承受，就要看個人的「器」與「氣」了。
古時候人們把鄰近墳地的住宅視為凶宅，卻缺乏科學解釋，因而被不明就裡者斥為迷信。如今可以這樣理解：墳地陰氣較重，住宅不宜處於陰霾之中，正磁場是人體所需，負磁場積聚過多便會引發消極反應。所謂「陰氣重」，多半源於心理作用。筆者在許多墳場進行環境風水分析布局時發現，有些墓園整潔肅穆、綠意盎然，毫無令人不寒而慄之感，這類環境的風水其實相當良好。
塵歸塵，土歸土，屍體終歸細菌。目前土葬墓穴深度大多為1.8米，骨葬則約半米。人死後，屍體在腐爛過程中會產生屍胺（戊二胺），它由蛋白質分解而成；由於屍體腸道內有大量腐敗細菌，細菌繁殖會產生大量廢氣，廢氣充盈於屍體各處，待身體因腐爛膨脹而破裂時，氣體便釋放到體外。細菌不斷繁殖，菌群日益龐大，食肉幼蟲也伴隨細菌侵蝕肌肉，隨著腐爛過程持續，屍體最終完全分解消失。
在這個過程中，若墳地泥土被雨水沖走，異味便會散逸出來，必定影響鄰近住宅，尤其是患有慢性呼吸道感染的人士首當其衝。
一般人對鬼魂的認識十分有限，多半來自恐怖電影。也有學生反映住近墳場者受「鬼氣」作祟，從實際經驗來看，這確實會在主觀意識上造成某些困擾。科學角度解釋：埋藏在地下的遺體仍含有大量磷，據測定約有一千克左右；磷與水或鹼作用時會產生磷化氫，這是一種可自燃的氣體，由於重量極輕，風一吹便會移動，因此夜晚常見的「鬼火」（磷火）正是磷化氫燃燒所致。
我國自80年代起推行葬法改革，土葬僅適用於港澳台居民或偏遠山區、特殊民族範圍內；相對而言，火化後的磷已被破壞，鬼火（磷火）現象也因此大幅減少。
如果土地曾是日據時代槍決人犯之處，或是秘密墳場，最好不要在這種地上蓋房子。若一定要建屋，則應將表土全部挖除，重新填回鮮土，或者往深處挖掘，建成帶地下室的樓房，以隔絕地底殘留的負面磁場。
墳地陰氣森森，尤其在立冬至冬至期間，太陽下山時間早，令住宅的陰暗時段拉長。可以在靠近墳墓的陽台或窗戶安裝日光燈，建議晚上開亮以增強陽氣。（提醒：此做法有違環保節能原則，請自行斟酌。）
住宅要開當運卦線之門。以玄空風水理論來看，2004年至2023年期間，大門開在東北方皆屬當運；當運的房屋可以減去一半凶氣，反之則雪上加霜。除了當運卦線的樓房屬吉之外，某些坐向本身也能納吉——例如坐西朝東的住宅，右前方東南為生旺方，即使面對墳堆亦屬吉旺，大可不必庸人自擾。
古代盛行土葬，泱泱中華五千年歷史，誰敢保證腳底下哪一處沒有先輩遺骸？風水需形理兼參，許多忌諱只能算是民間習俗。筆者在風水環境實務工作中，經常遇到許多地方昔日是墳場，蓋大樓時常常挖出人骨。其實風水講求氣場，人多氣旺，地氣自然興旺起來；模糊的懼意才會形成風水困局，就算打開窗看到墳地，也未必不利。
另有些人以為墳地是福地，把房屋蓋在墳地附近就能得到福蔭、蔭及子孫帶來福氣和運氣。殊不知人體的血脈十分獨特，福蔭只會旺到同血同脈的下一代，其他人根本沾不到光。
住宅鄰近墳地、納骨塔、公墓等地時，由於這些設施多為階梯式設計，一層一層，內有數千甚至上萬個墳墓和塔位，密集型建築形成一大磁場。凡最近墓穴距離自宅約50米者，影響最大；相距100米以上者，凶力減弱；至於1000米以外，影響力已經分散。風水化解凶煞的常用方法是使用窗簾，建議長時間拉下窗簾，且顏色一律採用黃色——黃色是道教與佛教喜用的顏色，可令人安祥並達到鎮宅之效。
