中國風水術起源於人類對生存環境的需求與對自然現象的觀察分析，經過長期的改進與創新，逐漸融合天文、地理等多門學科而形成一門獨特的學問。其中與天文學結合，發展出飛宮九星與八宅平鏡等理論；「宇」代表時間概念，「宙」代表空間概念，風水正是透過時間與空間的交互作用，影響人們的運程。那麼，別墅風水禁忌究竟該怎麼看？以下從外部環境到內部格局，為您逐一解析。
風水中關於水有「未看山時先看水，有山無水休尋地」的說法。在董易奇大師看來，水對別墅風水極為重要，因為人天生具有親水性。別墅最好能靠近水，位於河流或湖泊的內彎處，這個區域容易聚氣，氣旺則人旺財旺。此外，別墅不僅需要水，水質還必須清澈，不能渾濁，更不能是死水。特別是別墅門前的水，水流不能太急，否則氣不易聚集，也就難以旺財。
一般而言，別墅大門前方稍遠處若有噴水池、游泳池或自然水池，形狀呈方形或正圓形，風水上稱為「明堂聚水」。這類地方通常山清水秀、自然環境清新，特別適合居住。居住環境的優劣直接影響居住者工作與學習的心情——若出門即可見清清游魚、鬱鬱樹林，心情自然舒暢，工作與事業也會更加得心應手。
在風水上，道路也可以視為水。所謂「以水喻路，水曲有情」，這種說法可追溯至古代——古時宮城建築往往修建護城河，以起到防禦護衛的作用。對別墅而言，絕對不能位於道路的反弓方向，此種情況下氣流直沖，不利於聚氣。同時，路面應平整、無坑窪破損；門前車流要順暢，不宜過於擁擠；車速也不能太快，以免將氣帶走。若住屋前方有道路呈弧形圍繞之勢，即稱為「玉帶攬腰」，是相當理想的格局。
在風水中，山的位置直接影響別墅風水的好壞。別墅後方有山，可稱為「靠山」。山不必很高，只要朝別墅方向望去能看見屋後的山形，即可稱為靠山。如果山的頂部平坦如平台，有助於居住者的事業發展；若山位於住宅的西南或東北方位，而房子坐向為東北、西南向，這是代表穩定的「不動坐向」，更能加強山的氣場。
別墅的西方、西北方向若有山，且山形呈圓形、弧度不大，稱為「金星山」。山勢以能眺望見為準，山愈近，愈能感受原始自然的氣息，其淨化空氣的影響力也愈強；圓弧形象徵團圓和諧之意。在中國傳統觀念中，這樣的自然景象能為人們帶來學業、事業與生活上的良好運勢。此外，別墅的西北方若有大樹，屬於大吉之相——西北方象徵天、父創造萬物的涵義，大樹在此隱喻自然之始。
別墅不同於一般洋房，通常以戶為單位設計建造。按照風水學中「前朱雀，後玄武，左青龍，右白虎」的原則，最理想的格局是山水環抱、前水後山、前照後靠，左右有青龍白虎護佑。山水顛倒、上山下水雖無大錯，但從風水角度而言並非理想狀況。因此，在看別墅風水時，游泳池和車庫最好建在別墅前面，後方宜有小山坡，左右兩側能有樹木最佳。需注意，別墅周圍的樹木絕對不能高於別墅本身。
別墅左邊為青龍位，必須高於右邊的白虎位，風水常言「寧可青龍高萬丈，不可白虎抬了頭」即是此意。一旦白虎位高於青龍位，傳統上認為家中的男孩易受欺負、難以成材。
別墅的外形設計傳統上以正方形、長方形和前窄後寬形為主：
若別墅呈圓形、沒有過於尖銳的稜角，即所謂「天圓地方」。圓形隱喻闔家團圓之意，符合中國人的傳統家庭觀念。
門、廳、臥室、廚房、樓梯及室內裝修等因素，是衡量別墅風水的內部環境，這些因素會從各方面影響整個住家的氛圍，以及主人的工作、事業與身心健康。
中國傳統建築學認為：「大門為氣口，納氣旺則吉，衰氣則凶」，足見門的重要性。大門是生氣的樞紐、住宅的門面，也是社會空間與私人空間之間的一道屏障。別墅內部，各個房間不可門門相對——按傳統說法，這會造成兄弟家庭不和。而且一般別墅多依山臨湖，風大刺人，尤其秋冬季節，若氣流長期不受阻擋地在門與門之間快速流動，會對老人、孩子等身體較弱的人造成傷害。
別墅風水講究外部環境與內部格局的和諧統一：選址上追求依山傍水、路曲有情；格局上重視前水後山、青龍白虎各安其位；內部則以門納旺氣、廳堂明亮為要。掌握以上四大要點，避開常見禁忌，才能營造出藏風聚氣、家運興旺的理想居所。
