傳統依山傍水的木造四合院、三合院鄉村式建築，如今已逐漸被鋼筋水泥、高樓林立的現代城市建築所取代。樓房以垂直式建築為主，少則數層，多則數十層；樓與樓之間依道路形態比鄰而立，樓層之間則為各自獨立的空間。大門不一定開在東南位，正房正廳也非位於中軸線上，廁所更直接設立在屋宅之內。
面對如此巨大的建築形態轉變，傳統風水學中「氣」與「形」的概念也應作適當修正，以適應現代發展的步伐。風水講求的是「氣」，以順暢、均衡、緩和為吉，而戶型的形狀正是最直接影響住宅風水好壞的因素。
住宅的中央位置，是一套房子的「太極」中心，如同人體的心臟一般重要。如果這個核心位置被設計成衛生間或廚房，對居家環境大為不宜，選購時應特別留意。
現在的商品房有些看似方正，實際上在某些方位會出現「缺角」，也就是住宅內部的內直角不完整。有些角缺失尚可透過擺設化解，但若是西北、東北、東方三個方位缺角，則幾乎無法補救，購屋時務必避開。
大門直對陽台或大窗戶，在風水上稱為「穿堂煞」，極易形成「穿堂風」直吹一家老小，讓人不舒服。同理，若大門內有狹長走廊，也應使用屏風等攔阻氣流穿堂而過。
住宅大門不要正對單元門、樓梯或電梯門；若與對面鄰居的大門相對，中間距離最好寬闊一些。實在無法改變時，室內最好設置屏風或玄關。傳統風水認為，這樣做既能保持家居的隱私性，也可避免外來空氣、灰塵直接進入家中。
好的戶型內部，應盡量避免「門門相對」，尤其是衛生間與廚房的門，都不要和其他功能房間的門、大門位於同一條直線上，這也是為了維持空氣流通與清潔。
優質戶型的居室規劃，應做到以下「四分開」：
現在有些商品住宅以大窗戶為賣點，殊不知窗戶過大容易洩氣，並不適合家居；但窗戶太小或太少，也不利於藏氣聚氣。窗戶以明亮通風為宜，不必一味求大。
此外，現代鋼筋混凝土住宅內部，各種承重橫梁遠較古代土木建築為多。傳統風水認為「橫梁壓頂」預示大凶，容易讓人精神壓抑，最好利用天花吊頂加以處理，將橫梁隱蔽起來。
