陽宅風水講究來龍去脈之氣勢、山局之龍運，以及砂水之納配。靠山穩固、龍虎相輔護衛、明堂寬闊以增氣勢、水城得聚生旺之外氣，方為吉宅。若再得元運當令，更能吉上加吉、吉中生旺。簡而言之，陽宅以龍氣山局為體，砂水元運為用，形局與理氣兩全者，方稱福地。
陽宅風水除了要考慮住宅的外部因素，內部布局同樣十分重要，其吉凶直接決定住宅是否適合居住。以下將從內外環境兩方面，介紹好風水陽宅的要點。
若住宅西面有大馬路經過，一般而言屬大吉之象。但需注意，若家宅大門正對向西面橫過的馬路，情況則完全不同，須另行斟酌。
住宅西北方向若栽有大樹，具有守護住宅的作用，屬大吉大利之陽宅。因此，若發現家中此方位有樹木存在，除非大樹擋住去路，否則不宜輕易砍伐，應予以保留。
陽宅風水的核心在於形勢與理氣的配合，以達到人與自然的和諧統一。從內外可分為外觀形勢與內部形勢、外觀理氣與內部理氣四大範疇：
兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙，是陽宅風水上最容易被忽略卻影響極大的煞氣。因其形狀仿如用刀從半空將空間斬成兩邊，故稱「天斬煞」。倘若房屋正面對沖天斬煞，住戶易有血光之災（如車禍、開刀）、官非纏身、事業失敗及疾病困擾。
除了留意家人健康外，更須注意財運——天斬煞亦代表家人財帛損耗，故不宜隨便投資、作擔保人或借錢給他人，否則必招損失。空隙愈窄長愈凶險，距離愈貼近亦愈危險，因此不宜選擇面對天斬煞的房屋居住。不過，若天斬煞背後有另一建築物填補空隙而不見天，則無大礙。
住宅門口中央或窗口正對電燈柱、電線桿或停車收費表，稱為「對堂煞」，又稱「穿心煞」。凡陽宅犯穿心煞，住戶易破財耗敗、招惹口舌是非，甚至有生離死別之患，不利主人；宅內各人亦容易患上心腹之疾。此類住宅主大凶，不宜選擇居住。
住宅前方忌有廟宇、神壇、教會等建築物，因這些地方殺氣較重、陰氣凝聚，若住在其對面，便首當其衝；承受不起者，恐有人口傷亡或血光之災。此外，住得太近寺廟，單是噪音已令人難受，且主家庭生活不安寧。
陽宅大環境決定人物大成大敗之命運，小環境則左右人事之吉凶禍福。宅外格局以戶外六事為主，包括山脈、樓房、河川、道路（橋梁）、寺廟、池井等周圍自然環境；宅內格局則指住宅建築物的形狀與內在結構，講求山局線度、內在布局，如何取生旺氣運、旺山旺向，並與人事相互配合。
所謂「三要六事」是針對宅內布局而言：陽宅三要乃「門、主、灶」，即如何開門取運、爐灶定位朝向之吉凶，以及宅主房床卦位之吉凶；六事則包括門、灶、床、廳堂、通道、廁、碓磨等的合理布局。
因此在建造陽宅時，對宅之坐向、形狀、高低、大小尺寸、來路、門樓、井池、出水口、色調，以及門、灶、床、房間、廳堂、廁所與傢俱擺放等，均有嚴格要求，環環相扣，缺一不可。
