影響樓盤風水的外在因素是什麼，買房子，除了裡面的裝修要符合風水原則，樓盤外面的風水也不能忽視，優美的自然化境能讓人身心舒暢，身體健康，所以選一個好的外在環境非常重要，那麼，是哪些風水影響著樓盤的外在風水呢？
1.變壓器和高壓線
變壓器和高壓線不可離樓房太近，否則它們產生的強大磁場，會影響人體內部的磁場，時間長久會造成人體磁場的混亂而影響身體健康和事業的發展。如位於樓房的南方，會給長期在此居住或辦公的人帶來心腦血管或眼睛方面的疾病。總之，不管位於何方位，切記不可距離太近。否則，就須要注意鍛煉身體和保養身體了，以免造成不利的影響。
2.高架橋
現代化的都市交通發展迅速，高架橋的建設日趨增多。樓盤正對高架橋，且距離較近時，過往車輛極多，有震動、噪音和廢氣的不利影響。風水學上主生意衰退，不守錢財。實際上高架橋的兩旁也不是好的生意場所和居住場所，因直接影響身體的安寧，更不利思考，對事業和身體會有不良的影響。若是位於高架橋轉彎處的外側，如鐮刀劃過來，更是不妥，影響最大。
3.路和水
在傳統的建築學上，古人以圓、方、對稱等為基本理念，所以反映在風水學上，古人認為“玉帶圍腰” 是最好的格局。也就是路或水的內弧部分把建築物圍住，“玄武水纏，富貴年綿”，就是後方有水或路纏繞有情，主富貴，如果與上面情形相反，形成反弓路或反弓水，就是不妥，主家人健康不佳，事業不順，時常破財或官司不斷，此種反弓的情形都是不妥的選擇。
如果是八字路在門前，主出外謀生，也主夫妻感情不佳，有關道路的風水，一般人最熟悉的就是“路沖”，也就是屋宇大門正對著大路，古稱“一箭穿心煞”。以現代的觀點來說，不用風水的說法也可知，因為面對道路，所有的車輛都對著建築物往來，在交通安全上就不吉利。現代城市中的建築物雖然大多數是樓房，但路沖不僅是指有形的路向，還有無形的氣場和磁場的流向，由於往來車輛的干擾，氣場和磁場很混亂，長期居住在這種地方，會影響身體健康，不過樓層越高影響會越小。除了直對的路沖外，斜向路沖也不好。
