在傳統堪輿風水中，陽宅的吉凶以「門、主房、灶」三個關鍵因素為核心，俗稱「陽宅三要」。這三要相互生旺或相克，直接影響住宅的財運、子嗣、健康與人際關係。
門是氣流出入的根本，等同於人的口喉。門若低矮、昏暗或被鄰屋脊、角、道路直衝，易招致勞役、官非、夫妻不和等不利。
主房是居住者的主要生活空間，與門相生、相克的關係決定居住者的身心健康與家庭和諧。主房的方位與所坐星宿須與門、灶形成「相生」格局。
灶位代表飲食與養生，關係全家的福祿。灶必須與門、主房相生，且灶位星宿亦須與宮位相生，方能生財、延年、增丁。
只要「門、主、灶」三者五行相同或相生，即可視為吉宅；若出現相克或相沖，則屬凶宅。此原則不需額外參考宅主八字或流年。
依先天八卦與後天八卦的配合，以下為常見的避忌方位（以坐向為基準）：
| 坐向 | 忌開門方位 |
|---|---|
| 坐南向北（離宅） | 亥（西北偏北）、申（西南偏西）、午（正南） |
| 坐北向南（坎宅） | 辰（東南偏東）、戌（西北偏西）、巳（東南偏南）、卯（正東） |
| 坐西南向東北（坤宅） | 卯、酉、辰、戌 |
| 坐東向西（震宅） | 申、寅、亥 |
| 坐東南向西北（巽宅） | 卯、酉、巳 |
| 坐西北向東南（乾宅） | 寅、亥、午 |
| 坐西向東（兌宅） | 巳、酉、辰、戌 |
| 坐東北向西南（艮宅） | 寅、午、申 |
只要大門不位於上述忌位，且門口寬敞明亮、背靠高山或水流環抱，即為吉門。
灶位應符合「門、主、灶」三要相生的原則，並根據五行分為生炁、天乙、延年三種吉灶：
灶位若坐於五鬼、六煞、凶方，則易招疾病、破財、子嗣不旺。簡易化解方法：先將舊灶灰土用清水洗淨，於五日內倒於河流或十字路口；再於吉方重新砌新灶。
以下圖片分別示意大門、主臥、灶位的基本布局與吉凶判斷。
陽宅三要是判斷住宅吉凶的最簡易、最實用的法則。只要確保門、主、灶三者五行相生、位置不在忌位，即可大幅提升住宅的財運、子嗣與健康。
