人們對於恐懼的事物，往往會在內心產生排斥感，認為住在墓地周圍令人不安。從風水學的角度來看，墓地及墓地附近屬於陰氣特別重的區域，傳統觀念認為許多「陰靈」會聚集於此，因此這類地方被視為「陰煞」之地。如果房屋大門正對墓地或火葬場，居住者容易長期處於恐懼或莫名不安的情緒中，進而影響生活品質與身心健康。
墳地附近陰氣較重，一般不建議將房屋建在墳地附近。有些人為了祈求祖先保佑，不講方位便隨意把陽宅蓋在墳地附近，以為距離祖先安息之地越近，就越能發揮「蔭及子孫」的作用，一廂情願地認為祖先之氣與子孫之氣一脈相通，只要安頓好祖先遺骨，後輩自然能得到庇佑。殊不知，祖墳的位置與房屋的位置息息相關，若安排不當，反而可能適得其反。
現代有不少城市社區確實建在墳地上，部分開發商未做法事遷移便直接動工興建。如果真的是在亂墳崗上建房，可能造成陰陽相沖的不利格局，陰氣過盛，久居易生疾病困擾。不過，任何事情都受時間因素影響——就像杯水久放陽光下自然蒸發無存，堆沙經風吹日曬久了塵埃也會消散。若在亂墳崗動基之時已將陰物徹底清除完畢，則未必會有妨礙。
若住房門前不僅有山坡，還有墓地，在風水上可謂凶上加凶，相當不吉利。因此選擇在山坡附近居住時，一定要先確認周圍是否有墳墓或火葬場。理想的格局是：房屋背靠山坡而建，背後有靠山，前方地勢寬闊，周圍沒有墓地，陽光照射充足；若能建在山坡的東面、南面或東南面，則是風水最佳的位置。
在民間說法中，於墳地上建房猶如與「陰人」搶地盤，因為陰人的宅基是陰宅，強行占用恐生事端。如果非得使用那塊土地，建議先請民間道士舉行法事，將墳地妥善遷移。這樣做一方面可以慰藉自己的心理，另一方面也是對逝者的尊重。同時，還必須事先徵得墳主後人的同意，避免日後產生糾紛。
只要是凶宅，通常會出現某種症狀：不是讓人難堪，就是讓人倒霉，甚至讓人驚魂不安，嚴重者更不在話下。所謂凶宅，是指房屋的結構、環境等因素會對人體造成不利影響，例如引發重大疾病等。如果因為環境變化，使房子增加了不安全的因素，這個房子也就成了凶宅。
值得注意的是，凶宅是指客觀上的凶宅，而非心理上的凶宅。古人非常注重房屋結構與周遭環境。例如：「如果房屋穿堂風很大，你長期坐在裡面，肯定會頭暈。」如果房屋陰暗潮濕，會對人造成很大的壓力，對老人、小孩等體質較弱的人更容易造成干擾。其實凶宅並不神秘，也不可怕。舉例來說，家中有小孩而家具稜角過多，小孩就可能因此受傷，那麼這個房子就包含了凶宅的因素。當然，很多情況下問題會更加嚴重。
房子在裝修或施工過程中，無論是裝修工人或其他意外事故引發流血傷亡，都容易遺留下不良氣場。這是一種極其不利的能量，因為它預示著如果不是裝修工人的命理與該房子相沖，就是房屋風水另有蹊蹺。若不及時加以修正與化解，日後必定麻煩多多。另一種情況則是裝修時沒有擇吉日良辰，選了一個犯沖臨煞的時間動工。
一般來說，如果建房的土地原本是垃圾場、醫院、火葬場或墳地，由於磁場不良，這些都屬於不淨之地。房子若建在這類土地上，極易形成凶宅。因為建築物在上述地區的地基上建立起來，會殘留大量不潔、陰怨的磁場，不僅導致房屋無法旺財旺丁，更會影響居住者的身心健康。
如果房子曾經發生過凶案或命案，甚至長期住過罹患重病的人，屋內殘留的陰鬱之氣會持續較久，形成不良磁場，對後來搬入居住的人造成傷害。
在中國傳統文化中，殯儀館和墳地都是逝者的居所，給人冷冰冰、陰森森的印象，有人甚至談之色變，現在很少有人願意與殯儀館或墳地為鄰。從風水上來說，人們的這種選擇是有道理的。因此殯儀館附近最好不要興建房屋社區；就算開發商蓋了，購房者也不宜購買。這裡不會有我們追求的風水寶地，也不存在大吉的上佳之地。不過，對於墓地就要分開討論了——墓地與殯儀館對附近風水的影響並不相同。
首先需要把墓地分成兩大類：一是公共墓地或建在荒山野嶺的墓地；二是祖宗的墳山，也就是俗稱的祖墳山。
這一類墓地與殯儀館對附近房屋的風水影響完全相同，購房時務必慎重考慮，不要隨隨便便購買這類房屋。
祖墳山對附近房屋的影響則截然不同。祖墳山表現的屬性為「山」或「砂」，且屬陰性。如果祖墳山位於自己房屋的北面，不但沒有不好的影響，反而有利。古代相地術中有這樣一個觀點：「南面有朱雀，北面有祖墳山」，視為上吉之地。不過在城市建築的房屋社區中，已經很難分辨是否為自己的祖墳山，而且購房者未必全是本地人，其中有很多外地人，因此也就沒有祖墳山一說了。所以買房時切記要認真分析墓地因素對房屋風水的影響。再往深處想，如果先把一座墓地挖掉再建造房屋社區，這種情況下的風水其實遠比在墓地附近建造房屋社區更糟糕。
如果已經住進凶宅，想從風水上化解不利因素，應做到以下幾點：
1. 透過大幅度的改動裝修，修改原有的不利格局，藉此改善原有凶宅的不良風水。
2. 擺放有助陽氣化煞的吉祥物，例如泰山石、公雞像、山海鎮等。
